Prix des maisons Boekweitstraat à Eeklo

Boekweitstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.

Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boekweitstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 5 % de 4 façades, Boekweitstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sportlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Groenstraat) à 179 m² (Sportlaan) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Sparrebosstraat (25) et devant Tuinbouwstraat (18).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boekweitstraat à Aalter, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Gand, à 15,3 km : médiane du quartier 302 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Zelzate, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Kruisem, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Jabbeke, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Oudenburg, à 39,2 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Harelbeke, à 43,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Courtrai, à 46,7 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Boekweitstraat pèse 21 adresses sur les 1 103 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.