Prix des maisons Zonnebloemstraat à Eeklo

Zonnebloemstraat compte 20 bâtiments isolés sur 30 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo. La médiane des 2 ou 3 façades d'Eeklo (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zonnebloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Burg. Lionel Pussemierstraat relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 39 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Zonnebloemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Maurice Goethalslaan (100 %), la moins aérée Ghevers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Alfons Coppietersstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; Zonnebloemstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Ghevers (32) et devant Alfons Coppietersstraat (27).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zonnebloemstraat à Lievegem, à 10,3 km : médiane du quartier 377 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Gand, à 16,3 km : médiane du quartier 316 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Zelzate, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Knokke-Heist, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Audenarde, à 39,7 km : médiane du quartier 269 750 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Roulers, à 41,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Zwevegem, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Zonnebloemstraat pèse 30 adresses sur les 1 103 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.