Prix des maisons par quartier · 9900 Eeklo
Prix des maisons dans le quartier Galgenakker à Eeklo
Dans le quartier Galgenakker, à Eeklo, la moitié des maisons se vendent entre 234 000 € et 381 000 € en 2025, pour un prix médian de 315 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 302 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Eeklo. C'est le 2e quartier le plus cher sur 7 à Eeklo, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 41 rues et 923 adresses, pour 2 211 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
234 000 €à381 000 €
Prix médian : 315 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Galgenakker (code 43005A303), la moitié entre 224 000 € et 365 000 €, pour une médiane de 302 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Eeklo est passée de 269 000 € en 2023 à 281 000 € en 2025 (+4,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Galgenakker de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2023, soit 103 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 245 050 € à 302 000 € (+23 %), quand celle d'Eeklo évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 224 000 € | 302 000 € | 365 000 € |
| 2022 | 16 | 269 750 € | 308 000 € | 367 500 € |
| 2021 | 17 | 250 000 € | 335 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 20 | 257 000 € | 292 500 € | 355 000 € |
| 2017 | 17 | 155 000 € | 222 000 € | 265 000 € |
| 2013 | 17 | 175 000 € | 245 050 € | 310 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Eeklo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Galgenakker face à Eeklo et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Galgenakker est au 2e rang des 7 quartiers d'Eeklo où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 349 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Galgenakker | 302 000 € | 16 | |
| Eeklo | 269 000 € | 230 | +12 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -8 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gemeentehuis - Kerkestee, à 3,0 km (349 000 €). Le moins cher le plus proche est Moeie, à 1,4 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Moeie | 1,4 km | 245 000 € (2023, 34 ventes) | -19 % |
| Molenstraat | 1,5 km | 245 500 € (2023, 32 ventes) | -19 % |
| Kerkstraat - Roze | 2,3 km | 212 500 € (2023, 24 ventes) | -30 % |
| Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg | 2,4 km | 287 000 € (2023, 44 ventes) | -5 % |
| Gemeentehuis - Kerkestee | 3,0 km | 349 000 € (2023, 17 ventes) | +16 % |
| Lekestraat - Schaperij | 3,3 km | 249 050 € (2023, 22 ventes) | -18 % |
| Kattenhoek - Speiestraat Maldegem | 6,3 km | 290 000 € (2023, 21 ventes) | -4 % |
| Waarschoot-Centrum Lievegem | 6,6 km | 265 000 € (2023, 35 ventes) | -12 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Galgenakker (302 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Galgenakker
Le bâti du quartier est mixte : sur 824 bâtiments à numéro unique, 25 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 44 % sont isolés. À Eeklo, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 211 habitants en 2025 sur 146 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 923
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 25 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 44 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,4 m
- Habitants (2025)
- 2 211
- Superficie
- 146 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Galgenakker
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Raverschootstraat | 344 | 17 % |
| Brugsesteenweg | 173 | 36 % |
| Leopoldlaan | 105 | 85 % |
| Blakstraat | 81 | 35 % |
| Doornstraat | 76 | 27 % |
| Abdijstraat | 48 | 7 % |
| Boterbloemstraat | 41 | 46 % |
| Margrietendreef | 28 | 4 % |
| Varenslaan | 28 | 0 % |
| Akkerstraat | 26 | 77 % |
| Schependreef | 25 | 100 % |
| Klaverhoek | 20 | 20 % |
| Schipdonkstraat | 20 | 0 % |
| Wilgenpark | 20 | 0 % |
| Pinksterbloemstraat | 19 | 5 % |
| Westlaan | 19 | 100 % |
| Lariksstraat | 18 | 0 % |
| Eduard Neelemanslaan | 17 | 100 % |
| Baljuwdreef | 13 | |
| Heidelaan | 13 | 85 % |
| Rododendrondreef | 13 | 54 % |
| Seringendreef | 12 | 50 % |
| Meibloemstraat | 11 | 9 % |
| Broeken | 10 | 89 % |
| Schouthoek | 10 | 100 % |
| Vierschare | 10 | 100 % |
| Begoniastraat | 9 | 0 % |
| Bremstraat | 8 | 0 % |
| Deurwaarderhoek | 8 | |
| Elfenbloemstraat | 8 | 63 % |
| Laurierdreef | 7 | 100 % |
| Paardebloemstraat | 7 | 0 % |
| Azaleastraat | 6 | 0 % |
| Hoefbladstraat | 6 | 0 % |
| Hortensialaan | 6 | 100 % |
| Vergeet-mij-nietjeshoek | 6 | 100 % |
| Kunstberg | 5 | |
| Vrijlaathoek | 5 | 100 % |
| Gedinghoek | 4 | |
| Madeliefjeshoek | 4 | |
| Roedehoek | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 780 €
- Total, hors crédit
- 326 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 315 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (234 000 € / 315 000 € / 381 000 €). Médiane d'Eeklo en 2025 : 281 000 €.
Questions
Quartier Galgenakker : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Galgenakker à Eeklo ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Galgenakker : un quart sous 224 000 €, la moitié sous 302 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 365 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Eeklo (+4,5 %), la fourchette va de 234 000 € à 381 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Le quartier Galgenakker est-il plus cher que le reste d'Eeklo ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 302 000 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Eeklo (+12 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Galgenakker ?
La médiane est passée de 245 050 € en 2013 à 302 000 € en 2023, soit +23 %, pendant que celle d'Eeklo évoluait de +49 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Galgenakker ?
Le secteur statistique Galgenakker compte 41 rues et 923 adresses. Les plus grandes sont Raverschootstraat (344 adresses), Brugsesteenweg (173 adresses), Leopoldlaan (105 adresses), Blakstraat (81 adresses), Doornstraat (76 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Galgenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 824 bâtiments à numéro unique, 25 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 44 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Galgenakker ?
Pour la maison médiane du quartier (315 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 326 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode