Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Alfons Coppietersstraat à Eeklo
Alfons Coppietersstraat est une zone de rencontre sans issue de 330 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Alfons Coppietersstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 36)
- Taille
- 99e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,9 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Alfons Coppietersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (41 % de 4 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Alfons Coppietersstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Coppietersstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 38 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Alfons Coppietersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Coppietersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Burg. Lionel Pussemierstraat relève du quartier Kerkstraat - Roze, où la médiane 2023 est de 212 500 €, soit 39 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Alfons Coppietersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Burg. Maurice Goethalslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Zakmeersstraat) à 186 m² (Burg. Maurice Goethalslaan) dans ces rues ; avec 54 m², Alfons Coppietersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Zonnebloemstraat (30) et devant Zakmeersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 60 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Burg. Maurice Goethalslaan | 70 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Zonnebloemstraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Burg. Lionel Van Dammelaan | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Ghevers | 230 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Joseph d'Huyvetterstraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Karel Temmermanstraat | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| H.D. Lowiestraat | 240 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Tulpenstraat | 250 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
| Zakmeersstraat | 270 m | Kerkstraat - Roze · 212 500 € -39 % |
Acheter Alfons Coppietersstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Coppietersstraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Alfons Coppietersstraat pèse 27 adresses sur les 1 103 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Coppietersstraat
Combien vaut une maison Alfons Coppietersstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Coppietersstraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Alfons Coppietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (62 %) et 8 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Alfons Coppietersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Coppietersstraat comme une zone de rencontre de 330 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Alfons Coppietersstraat à Eeklo ?
Alfons Coppietersstraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 12e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Alfons Coppietersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode