Prix des maisons par quartier · 9900 Eeklo
Prix des maisons dans le quartier Kerkstraat - Roze à Eeklo
Dans le quartier Kerkstraat - Roze, à Eeklo, la moitié des maisons se vendent entre 183 000 € et 324 000 € en 2025, pour un prix médian de 222 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 212 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Eeklo. C'est le plus abordable des 7 quartiers d'Eeklo où un prix est publié, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 992 adresses, pour 2 352 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
183 000 €à324 000 €
Prix médian : 222 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kerkstraat - Roze (code 43005A01-), la moitié entre 175 000 € et 310 000 €, pour une médiane de 212 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Eeklo est passée de 269 000 € en 2023 à 281 000 € en 2025 (+4,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kerkstraat - Roze de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 294 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 165 000 € à 212 500 € (+29 %), quand celle d'Eeklo évoluait de +49 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 175 000 € | 212 500 € | 310 000 € |
| 2022 | 37 | 179 500 € | 227 000 € | 309 000 € |
| 2021 | 25 | 178 000 € | 217 000 € | 272 000 € |
| 2020 | 32 | 169 000 € | 215 000 € | 255 000 € |
| 2019 | 35 | 150 000 € | 199 250 € | 263 000 € |
| 2018 | 26 | 128 000 € | 155 000 € | 230 000 € |
| 2017 | 17 | 100 000 € | 150 000 € | 245 000 € |
| 2016 | 29 | 93 000 € | 157 000 € | 215 000 € |
| 2015 | 25 | 100 000 € | 177 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 27 | 110 000 € | 185 000 € | 210 000 € |
| 2013 | 17 | 105 000 € | 165 000 € | 199 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Eeklo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kerkstraat - Roze face à Eeklo et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kerkstraat - Roze est au 7e rang des 7 quartiers d'Eeklo où Statbel publie un prix (de 212 500 € à 349 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kerkstraat - Roze | 212 500 € | 24 | |
| Eeklo | 269 000 € | 230 | -21 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -33 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -35 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenstraat, à 0,8 km (245 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Molenstraat | 0,8 km | 245 500 € (2023, 32 ventes) | +16 % |
| Gemeentehuis - Kerkestee | 0,8 km | 349 000 € (2023, 17 ventes) | +64 % |
| Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg | 0,9 km | 287 000 € (2023, 44 ventes) | +35 % |
| Lekestraat - Schaperij | 1,2 km | 249 050 € (2023, 22 ventes) | +17 % |
| Moeie | 1,2 km | 245 000 € (2023, 34 ventes) | +15 % |
| Galgenakker | 2,3 km | 302 000 € (2023, 16 ventes) | +42 % |
| Waarschoot-Centrum Lievegem | 4,9 km | 265 000 € (2023, 35 ventes) | +25 % |
| Zomergem-Centrum Lievegem | 7,6 km | 400 000 € (2023, 20 ventes) | +88 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kerkstraat - Roze (212 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kerkstraat - Roze
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 772 bâtiments à numéro unique, 73 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 4 % sont isolés. À Eeklo, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 352 habitants en 2025 sur 65 hectares, la densité est de 3 600 habitants au km².
- Adresses
- 992
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 73 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 2 352
- Superficie
- 65 ha
- Densité (2025)
- 3 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Kerkstraat - Roze
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Burg. Lionel Pussemierstraat | 185 | 2 % |
| Roze | 178 | 3 % |
| Kerkstraat | 120 | 7 % |
| Teirlinckstraat | 66 | |
| Rabautstraat | 64 | 0 % |
| Garenstraat | 59 | 2 % |
| H.D. Lowiestraat | 49 | 0 % |
| Raamstraat | 48 | 2 % |
| Prinsenhofstraat | 41 | 0 % |
| Ghevers | 32 | 0 % |
| Polydoor Lippenslaan | 32 | 6 % |
| Melkerij | 30 | 8 % |
| Pieter Van Deputtestraat | 27 | 0 % |
| Karel Smitzstraat | 24 | 0 % |
| Lijnendraaierstraat | 23 | 0 % |
| Zakmeersstraat | 23 | 0 % |
| Kunstgildeplein | 13 | 0 % |
| Zusters Philippus Neristraat | 7 | 100 % |
| Tulpenstraat | 5 | 0 % |
| Violettenstraat | 3 | |
| Canadaplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 222 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 440 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 380 €
- Total, hors crédit
- 230 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 640 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 222 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (183 000 € / 222 000 € / 324 000 €). Médiane d'Eeklo en 2025 : 281 000 €.
Questions
Quartier Kerkstraat - Roze : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kerkstraat - Roze à Eeklo ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Kerkstraat - Roze : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 212 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 310 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Eeklo (+4,5 %), la fourchette va de 183 000 € à 324 000 €, pour une médiane de 222 000 €.
Le quartier Kerkstraat - Roze est-il plus cher que le reste d'Eeklo ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 212 500 €, contre 269 000 € pour l'ensemble d'Eeklo (-21 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kerkstraat - Roze ?
La médiane est passée de 165 000 € en 2013 à 212 500 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle d'Eeklo évoluait de +49 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kerkstraat - Roze ?
Le secteur statistique Kerkstraat - Roze compte 21 rues et 992 adresses. Les plus grandes sont Burg. Lionel Pussemierstraat (185 adresses), Roze (178 adresses), Kerkstraat (120 adresses), Teirlinckstraat (66 adresses), Rabautstraat (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kerkstraat - Roze sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 772 bâtiments à numéro unique, 73 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kerkstraat - Roze ?
Pour la maison médiane du quartier (222 000 € en 2025), comptez 4 440 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 380 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 230 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode