Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kriekerij à Eeklo
Kriekerij est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kriekerij en chiffres
- Adresses
- 31 (9 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 43
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (8)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 84e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km à l'est
Voirie
Kriekerij n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Gemeentehuis - Kerkestee compte 22 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kriekerij : type de bâti et prix de référence
Kriekerij mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekerij
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gemeentehuis - Kerkestee et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Oostveldstraat relève du quartier Lekestraat - Schaperij, où la médiane 2023 est de 249 050 €, soit 29 % de moins que Gemeentehuis - Kerkestee (349 000 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Kriekerij est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Boekweitstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Euromarktstraat) à 154 m² (Tennisstraat) dans ces rues ; Kriekerij est à 88 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Rode - Kruisstraat (53) et devant Veldstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostveldstraat | 20 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Veldstraat | 130 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Parklaan | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Groenstraat | 250 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Rode - Kruisstraat | 310 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tennisstraat | 340 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Sparrebosstraat | 390 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Lekestraat | 400 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
| Boekweitstraat | 410 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Euromarktstraat | 420 m | Lekestraat - Schaperij · 249 050 € -29 % |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekerij » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Kriekerij à Lokeren, à 29,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kriekerij à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekerij
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kriekerij pèse 31 adresses sur les 1 103 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekerij
Combien vaut une maison Kriekerij à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekerij est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Kriekerij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (69 %) et 8 isolés (31 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Kriekerij est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekerij comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kriekerij à Eeklo ?
Kriekerij fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 8e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Kriekerij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode