Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kriekmoerstraat à Eeklo
Kriekmoerstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 1,7 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 74 des 108 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kriekmoerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kriekmoerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140 | 92 | 349 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 67, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Gemeentehuis - Kerkestee), regroupe 92 des 111 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (67 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 108
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (74)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,3 % (1re rue sur 36)
- Taille
- 21e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km à l'est
Bâti
Kriekmoerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kriekmoerstraat : type de bâti et prix de référence
Kriekmoerstraat compte 74 bâtiments isolés sur 108 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo. La médiane des 2 ou 3 façades d'Eeklo (265 000 €) ne sert de repère que pour les 34 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kriekmoerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekmoerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 69 % de 4 façades, Kriekmoerstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Emiel Dauwestraat (58 %) ; Tarwestraat ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Tarwestraat) à 122 m² (Emiel Dauwestraat) dans ces rues ; avec 160 m², Kriekmoerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rode - Kruisstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 150 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tuinbouwstraat | 150 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Tarwestraat | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Roggestraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Sparrebosstraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Haverstraat | 260 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Groenstraat | 330 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Emiel Dauwestraat | 340 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Helmstraat | 350 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Rode - Kruisstraat | 380 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Kriekmoerstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekmoerstraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kriekmoerstraat pèse 92 adresses sur les 1 103 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kriekmoerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kriekmoerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 : médiane 349 000 € en 2023 ; n° 1 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kriekmoerstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekmoerstraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kriekmoerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (31 %) et 74 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kriekmoerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekmoerstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kriekmoerstraat à Eeklo ?
Kriekmoerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Gemeentehuis - Kerkestee (n° 2 à 140, 92 adresses), Eeklo-Verspr. Bewoning - Noord (n° 1 à 67, 19 adresses).
Vous vendez Kriekmoerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode