Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Karel Stroostraat à Eeklo
Karel Stroostraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à413 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Gemeentehuis - Kerkestee, 17 ventes en 2023 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Karel Stroostraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 36)
- Taille
- 198e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,3 km à l'est
Voirie
Karel Stroostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Karel Stroostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Karel Stroostraat : type de bâti et prix de référence
Karel Stroostraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gemeentehuis - Kerkestee (277 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Karel Stroostraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Stroostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gemeentehuis - Kerkestee : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Karel Stroostraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Romanus Van Wassenhovestraat ; Kerkesteestraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Raaigrasstraat) à 161 m² (Herbakkersstraat) dans ces rues ; Karel Stroostraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Karel Temmermanstraat (18) et devant Desiré Steyaertstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkesteestraat | 80 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Philip de Wachterstraat | 140 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Romanus Van Wassenhovestraat | 170 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Desiré Steyaertstraat | 180 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Karel Temmermanstraat | 200 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Herbakkersstraat | 210 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Rietstraat | 220 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Emiel Dauwestraat | 230 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Raaigrasstraat | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
| Zonnebloemstraat | 290 m | Gemeentehuis - Kerkestee |
Acheter Karel Stroostraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Stroostraat
La médiane du quartier Gemeentehuis - Kerkestee est passée de 244 000 € en 2013 à 349 000 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Karel Stroostraat pèse 10 adresses sur les 1 103 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Stroostraat
Combien vaut une maison Karel Stroostraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Stroostraat est son quartier, Gemeentehuis - Kerkestee : 277 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Karel Stroostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Karel Stroostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Stroostraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Karel Stroostraat à Eeklo ?
Karel Stroostraat fait partie du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, à Eeklo. Elle en est la 28e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Karel Stroostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode