Prix des maisons par quartier · 2960 Brecht
Prix des maisons dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. à Brecht
Dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht, la moitié des maisons se vendent entre 397 000 € et 607 000 € en 2025, pour un prix médian de 456 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 385 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Brecht. C'est le 6e quartier le plus cher sur 9 à Brecht, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 27 rues et 767 adresses, pour 2 260 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (code 11009C03-), la moitié entre 335 000 € et 512 500 €, pour une médiane de 385 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Brecht est passée de 380 000 € en 2021 à 450 000 € en 2025 (+18,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2021, soit 82 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 292 500 € à 385 000 € (+32 %), quand celle de Brecht évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 335 000 € | 385 000 € | 512 500 € |
| 2019 | 21 | 314 000 € | 395 000 € | 469 000 € |
| 2018 | 18 | 302 000 € | 340 000 € | 376 000 € |
| 2016 | 22 | 232 500 € | 292 500 € | 375 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Brecht : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. face à Brecht et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est au 6e rang des 9 quartiers de Brecht où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 555 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. | 385 000 € | 21 | |
| Brecht | 380 000 € | 275 | +1 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | +22 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +33 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +48 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Leeuwerik, à 0,9 km (408 000 €). Le moins cher le plus proche est Rommersheide - Lakven, à 1,8 km (352 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leeuwerik | 0,9 km | 408 000 € (2023, 22 ventes) | +6 % |
| Zand | 1,3 km | 447 000 € (2023, 17 ventes) | +16 % |
| Het Veen | 1,5 km | 415 000 € (2023, 19 ventes) | +8 % |
| Kambeenheide | 1,5 km | 450 000 € (2022, 17 ventes) | +17 % |
| Rommersheide - Lakven | 1,8 km | 352 500 € (2023, 24 ventes) | -8 % |
| Hoge Heide | 2,4 km | 555 000 € (2023, 31 ventes) | +44 % |
| Maria-ter-Heide Brasschaat | 3,7 km | 365 000 € (2022, 19 ventes) | -5 % |
| Zand - Heislag Brasschaat | 3,8 km | 367 500 € (2023, 26 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N.
Le bâti du quartier est mixte : sur 642 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 49 % sont isolés. À Brecht, Statbel relève en 2025 une médiane de 407 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 470 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 260 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 767
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 49 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,4 m
- Habitants (2025)
- 2 260
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N.
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Eikenlei | 174 | 38 % |
| Beukenlei | 60 | 42 % |
| Zandgroefweg | 56 | 75 % |
| Meidoornlaan | 54 | 60 % |
| Handelslei | 40 | 0 % |
| Canadalaan | 35 | 43 % |
| Noorderveld | 31 | 100 % |
| Kastanjelaan | 29 | 19 % |
| Kloosterveld | 28 | 42 % |
| Platanendreef | 28 | 38 % |
| Hazelaarsdreef | 27 | 100 % |
| Lenteweg | 24 | 91 % |
| Campinaweg | 21 | 70 % |
| Brechtsebaan | 19 | 32 % |
| Franciscanessenlaan | 18 | 7 % |
| Kabouterlaan | 17 | 100 % |
| Eendrachtstraat | 16 | 33 % |
| Eurolaan | 16 | 0 % |
| Berkenlaan | 15 | 93 % |
| Esdoornlaan | 14 | 86 % |
| Frans De Meyerstraat | 14 | 0 % |
| Arthur Winterslaan | 13 | 0 % |
| Cambeenlei | 13 | 69 % |
| Harry Williamslaan | 13 | 0 % |
| Sluisvijfbaan | 10 | 71 % |
| Winkelhaakstraat | 6 | 67 % |
| Lochtenbergplein | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 456 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 290 €
- Total, hors crédit
- 470 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 54 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 456 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (397 000 € / 456 000 € / 607 000 €). Médiane de Brecht en 2025 : 450 000 €.
Questions
Quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. à Brecht ?
En 2021, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : un quart sous 335 000 €, la moitié sous 385 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 512 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Brecht (+18,4 %), la fourchette va de 397 000 € à 607 000 €, pour une médiane de 456 000 €.
Le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est-il plus cher que le reste de Brecht ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 385 000 €, contre 380 000 € pour l'ensemble de Brecht (+1 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. ?
La médiane est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021, soit +32 %, pendant que celle de Brecht évoluait de +27 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. ?
Le secteur statistique Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. compte 27 rues et 767 adresses. Les plus grandes sont Eikenlei (174 adresses), Beukenlei (60 adresses), Zandgroefweg (56 adresses), Meidoornlaan (54 adresses), Handelslei (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 642 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 49 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. ?
Pour la maison médiane du quartier (456 000 € en 2025), comptez 9 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 290 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 470 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode