Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Lenteweg à Brecht
Lenteweg est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Lenteweg en chiffres
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 168e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,4 km au sud-ouest
Bâti
Lenteweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Lenteweg : type de bâti et prix de référence
Lenteweg compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht. La médiane des 2 ou 3 façades de Brecht (407 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lenteweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lenteweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vaartlaan relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, soit 6 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Avec 91 % de 4 façades, Lenteweg est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kruisbooglaan (95 %), la moins aérée Harry Williamslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Eendrachtstraat) à 227 m² (Sluisvijfbaan) dans ces rues ; Lenteweg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Vijverstraat (27) et devant Franciscanessenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlei | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Franciscanessenlaan | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Vaartlaan | 170 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Sluisvijfbaan | 180 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Harry Williamslaan | 220 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lochtenbergplein | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Kruisbooglaan | 280 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Kloosterveld | 290 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eendrachtstraat | 310 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Vijverstraat | 330 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lenteweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Lenteweg à Lendelede, à 102,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Lenteweg à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lenteweg
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Lenteweg pèse 24 adresses sur les 767 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lenteweg
Combien vaut une maison Lenteweg à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lenteweg est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Lenteweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Lenteweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lenteweg comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lenteweg à Brecht ?
Lenteweg fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Lenteweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode