Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Harry Williamslaan à Brecht
Harry Williamslaan est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Harry Williamslaan en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 291e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,1 km au sud-ouest
Voirie
Harry Williamslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Harry Williamslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (49 % de 4 façades).
Maisons d'Harry Williamslaan : type de bâti et prix de référence
Harry Williamslaan compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Harry Williamslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harry Williamslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vaartlaan relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, soit 6 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Harry Williamslaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Lenteweg, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Franciscanessenlaan) à 161 m² (Canadalaan) dans ces rues ; avec 92 m², Harry Williamslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Eurolaan (16) et devant Arthur Winterslaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Franciscanessenlaan | 60 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eikenlei | 140 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eurolaan | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Arthur Winterslaan | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lenteweg | 220 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lochtenbergplein | 250 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Vaartlaan | 270 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Wiplaan | 300 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Vijverstraat | 310 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Canadalaan | 340 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
Acheter Harry Williamslaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harry Williamslaan
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Harry Williamslaan pèse 13 adresses sur les 767 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harry Williamslaan
Combien vaut une maison Harry Williamslaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harry Williamslaan est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons d'Harry Williamslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Harry Williamslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harry Williamslaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Harry Williamslaan à Brecht ?
Harry Williamslaan fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Harry Williamslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode