Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Handelslei à Brecht
Handelslei est un axe de liaison locale de 260 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Handelslei en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 79e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Handelslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (49 % de 4 façades). 11 bâtiments sur 29 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Handelslei : type de bâti et prix de référence
Handelslei compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Handelslei se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handelslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Laaglandlaan relève du quartier Kambeenheide, où la médiane 2022 est de 450 000 €, soit 17 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Handelslei est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Goudregenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Arthur Winterslaan) à 249 m² (Frans De Meyerstraat) dans ces rues ; Handelslei est à 159 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Beukenlei (60) et devant Canadalaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cambeenlei | 110 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Brechtsebaan | 150 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Frans De Meyerstraat | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Canadalaan | 180 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Campinaweg | 200 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Laaglandlaan | 280 m | Kambeenheide · 450 000 € +17 % |
| Goudregenlaan | 350 m | Kambeenheide · 450 000 € +17 % |
| Arthur Winterslaan | 360 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Beukenlei | 360 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eurolaan | 370 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Handelslei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Handelslei à Zoersel, à 6,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Handelslei à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handelslei
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Handelslei pèse 40 adresses sur les 767 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Handelslei
Combien vaut une maison Handelslei à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handelslei est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons d'Handelslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %) et 9 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Handelslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handelslei comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Handelslei à Brecht ?
Handelslei fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Handelslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode