Prix des maisons Canadalaan à Brecht

Canadalaan mêle 17 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Toekomstlaan relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, soit 6 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Avec 43 % de 4 façades, Canadalaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kabouterlaan (100 %), la moins aérée Harry Williamslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Winkelhaakstraat) à 249 m² (Frans De Meyerstraat) dans ces rues ; Canadalaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Handelslei (40) et devant Toekomstlaan (32).

Tous les quartiers de Brecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Canadalaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Canadalaan à Stabroek, à 11,3 km : médiane du quartier 335 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Canadalaan à Anvers, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Malle, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Vosselaar, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Tamise, à 33,1 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Malines, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Geel, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Canadalaan à Mol, à 45,7 km : médiane du quartier 232 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Canadalaan pèse 35 adresses sur les 767 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.