Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Eendrachtstraat à Brecht
Eendrachtstraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 4,7 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Eendrachtstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 263e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,7 km au sud-ouest
Voirie
Eendrachtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. compte 11 % de 2 façades et 49 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,2 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eendrachtstraat : type de bâti et prix de référence
Eendrachtstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eendrachtstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lochtenberg relève du quartier Zand, où la médiane 2023 est de 447 000 €, soit 16 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Leeuwerik (408 000 €, par Vaartlaan). Avec 33 % de 4 façades, Eendrachtstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Handbooglaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kloosterveld) à 227 m² (Sluisvijfbaan) dans ces rues ; avec 75 m², Eendrachtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Holleweg (20) et devant Zagerijstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluisvijfbaan | 140 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lochtenberg | 230 m | Zand · 447 000 € +16 % |
| Handbooglaan | 230 m | Zand · 447 000 € +16 % |
| Nijverheidsstraat | 310 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Lenteweg | 310 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Holleweg | 350 m | Zand · 447 000 € +16 % |
| Vaartlaan | 360 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Zagerijstraat | 360 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Kruisbooglaan | 370 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Kloosterveld | 410 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eendrachtstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eendrachtstraat à Anvers, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Willebroek, à 30,0 km : médiane du quartier 275 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Alost, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Lommel, à 54,2 km : médiane du quartier 307 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Lummen, à 56,6 km : prix de quartier non publié
- Eendrachtstraat à Assenede, à 62,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Gand, à 63,3 km : médiane du quartier 426 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Eendrachtstraat à Menin, à 114,9 km : médiane du quartier 153 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Eendrachtstraat à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eendrachtstraat
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Eendrachtstraat pèse 16 adresses sur les 767 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eendrachtstraat
Combien vaut une maison Eendrachtstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eendrachtstraat est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons d'Eendrachtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (67 %) et 5 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Eendrachtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eendrachtstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eendrachtstraat à Brecht ?
Eendrachtstraat fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Eendrachtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode