Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Kloosterveld à Brecht
Kloosterveld est une voie résidentielle de 270 m, à 4,4 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Kloosterveld en chiffres
- Adresses
- 28 (12 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (10)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 138e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,4 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N.. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterveld : type de bâti et prix de référence
Kloosterveld mêle 14 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brecht, une 4 façades s'est vendue 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) et une 2 ou 3 façades 407 250 € (100 ventes), soit 62 750 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Noordkriekenlaan relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Kloosterveld est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lenteweg (91 %), la moins aérée Kastanjelaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Kastanjelaan) à 227 m² (Sluisvijfbaan) dans ces rues ; avec 92 m², Kloosterveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Kastanjelaan (29) et devant Platanendreef (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornlaan | 140 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lochtenbergplein | 150 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Noordkriekenlaan | 160 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Platanendreef | 200 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eikenlei | 240 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Kastanjelaan | 290 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Lenteweg | 290 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Sluisvijfbaan | 300 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Olmenlaan | 320 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Zagerijstraat | 320 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix.
- Kloosterveld à Peer, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterveld à Bruges, à 96,3 km : médiane du quartier 375 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kloosterveld à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterveld
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Kloosterveld pèse 28 adresses sur les 767 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterveld
Combien vaut une maison Kloosterveld à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterveld est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Kloosterveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 12 jumelés (50 %) et 10 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kloosterveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterveld comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kloosterveld à Brecht ?
Kloosterveld fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kloosterveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode