Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Frans De Meyerstraat à Brecht
Frans De Meyerstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 3,8 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., est de 456 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 249 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à607 000 €
Prix médian : 456 000 €
Quartier retenu : Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 21 ventes en 2021 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Frans De Meyerstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 249 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 288e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,8 km au sud-ouest
Voirie
Frans De Meyerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Frans De Meyerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (49 % de 4 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Frans De Meyerstraat : type de bâti et prix de référence
Frans De Meyerstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 407 250 € en médiane en 2025 (100 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (397 000 € à 607 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frans De Meyerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 249 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+104 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans De Meyerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Toekomstlaan relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, soit 6 % de plus que Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. (385 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Frans De Meyerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Campinaweg, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Arthur Winterslaan) à 166 m² (Brechtsebaan) dans ces rues ; avec 249 m², Frans De Meyerstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Eurolaan (16) et devant Arthur Winterslaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadalaan | 100 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Handelslei | 160 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Eurolaan | 230 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Arthur Winterslaan | 250 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Toekomstlaan | 260 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Cambeenlei | 270 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Brechtsebaan | 310 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
| Kapelweg | 330 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Wiplaan | 340 m | Leeuwerik · 408 000 € +6 % |
| Campinaweg | 350 m | Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. |
Acheter Frans De Meyerstraat à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., 456 000 €, l'achat revient à 470 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
| Haut | 607 000 € | 12 140 € | 624 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 120 € à 54 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans De Meyerstraat
La médiane du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. est passée de 292 500 € en 2016 à 385 000 € en 2021 (+32 %), quand celle de Brecht gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 395 000 € : 2021 est 3 % en dessous. Frans De Meyerstraat pèse 14 adresses sur les 767 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans De Meyerstraat
Combien vaut une maison Frans De Meyerstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans De Meyerstraat est son quartier, Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N. : 397 000 € à 607 000 € en 2025, médiane 456 000 €.
Les maisons de Frans De Meyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (27 %) et 8 jumelés (73 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 249 m².
Frans De Meyerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans De Meyerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frans De Meyerstraat à Brecht ?
Frans De Meyerstraat fait partie du quartier Sint-Job-in-'t Goor - Dorp-N., à Brecht. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Frans De Meyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode