Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Wastijne à Termonde
Dans le quartier Wastijne, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 175 000 € et 419 000 € en 2025, pour un prix médian de 310 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 2e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, 3 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 941 adresses, pour 2 378 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wastijne (code 42006C100), la moitié entre 169 000 € et 405 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 290 000 € en 2023 à 300 000 € en 2025 (+3,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wastijne de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 262 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 190 000 € à 300 000 € (+58 %), quand celle de Termonde évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 169 000 € | 300 000 € | 405 000 € |
| 2022 | 30 | 203 000 € | 275 183 € | 346 000 € |
| 2021 | 33 | 205 000 € | 240 000 € | 300 000 € |
| 2020 | 17 | 229 000 € | 268 500 € | 325 000 € |
| 2019 | 23 | 149 000 € | 215 000 € | 255 000 € |
| 2018 | 23 | 120 000 € | 210 000 € | 255 000 € |
| 2017 | 24 | 143 500 € | 183 000 € | 222 500 € |
| 2016 | 24 | 150 000 € | 195 000 € | 249 000 € |
| 2015 | 21 | 122 500 € | 160 000 € | 197 000 € |
| 2014 | 24 | 144 500 € | 190 000 € | 269 500 € |
| 2013 | 20 | 150 000 € | 190 000 € | 241 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wastijne face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wastijne est au 2e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wastijne | 300 000 € | 23 | |
| Termonde | 290 000 € | 454 | +3 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -5 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Sint-Gillislaan-West, à 0,7 km (227 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Gillislaan-West | 0,7 km | 227 000 € (2023, 17 ventes) | -24 % |
| Klein Parijs | 1,1 km | 223 000 € (2023, 27 ventes) | -26 % |
| Sint-Gillislaan-Oost | 1,1 km | 290 900 € (2023, 19 ventes) | -3 % |
| Lutterzele | 1,8 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | -17 % |
| Sint-Gillis-Centrum-Oost | 1,9 km | 240 000 € (2022, 17 ventes) | -20 % |
| Bijloke | 1,9 km | 180 500 € (2022, 22 ventes) | -40 % |
| Denderbelle-Kern Lebbeke | 2,1 km | 272 500 € (2022, 22 ventes) | -9 % |
| Varenberg (Oudegemse baan) | 2,4 km | 268 000 € (2021, 20 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wastijne (300 000 € en 2023). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wastijne
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 874 bâtiments à numéro unique, 46 % touchent leurs deux voisins, 41 % un seul et 13 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 378 habitants en 2025 sur 91 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 941
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 46 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 41 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 2 378
- Superficie
- 91 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Wastijne
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Van Langenhovestraat | 247 | 3 % |
| Hemelstraat | 135 | 5 % |
| Denderbellestraat | 72 | 29 % |
| Boonwijkstraat | 66 | 3 % |
| Botermelkstraat | 58 | 15 % |
| Robert Ramlotstraat | 56 | 15 % |
| Beekweidestraat | 53 | 28 % |
| Wilgenlaan | 47 | 0 % |
| Kapucijnenlaan | 33 | 0 % |
| Brugstraat | 32 | 28 % |
| Oliestraat | 32 | 6 % |
| Vondelparklaan | 32 | 0 % |
| Hooistraat | 30 | 34 % |
| Serbosstraat | 30 | 100 % |
| Perrebroekstraat | 27 | 19 % |
| Diepestraat | 25 | 9 % |
| Langveldstraat | 25 | 12 % |
| Serscampveldstraat | 24 | 13 % |
| Beekakkerstraat | 21 | 14 % |
| Veldschansstraat | 21 | 14 % |
| Krekeldries | 16 | 13 % |
| Wastijnestraat | 15 | 0 % |
| Rodeweg | 11 | 90 % |
| Warmen Haard | 11 | 0 % |
| Populierenlaan | 10 | 0 % |
| Hauweg | 6 | 67 % |
| Duivenstraat | 5 | 60 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 760 €
- Total, hors crédit
- 321 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 310 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (175 000 € / 310 000 € / 419 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Wastijne : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wastijne à Termonde ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Wastijne : un quart sous 169 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 405 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+3,4 %), la fourchette va de 175 000 € à 419 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Le quartier Wastijne est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Termonde (+3 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Wastijne ?
La médiane est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023, soit +58 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +53 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Wastijne ?
Le secteur statistique Wastijne compte 27 rues et 941 adresses. Les plus grandes sont Van Langenhovestraat (247 adresses), Hemelstraat (135 adresses), Denderbellestraat (72 adresses), Boonwijkstraat (66 adresses), Botermelkstraat (58 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wastijne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 874 bâtiments à numéro unique, 46 % sont mitoyens des deux côtés, 41 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wastijne ?
Pour la maison médiane du quartier (310 000 € en 2025), comptez 6 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 760 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 321 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode