Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Van Langenhovestraat à Termonde
Van Langenhovestraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,0 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 247 adresses, numérotées de 1 à 310. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 185 des 236 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Van Langenhovestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Van Langenhovestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 118 à 310 | 139 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 127 | 103 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 129 à 203, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 118 à 310 (Wastijne), regroupe 139 des 247 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 118 à 310, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 127, 227 000 €), l'écart de médiane est de 73 000 € (+32 %), et de 74 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 247 (124 pairs, 123 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 310, impairs 1 à 259
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 239 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (185)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (8)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 2e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud
Bâti
Van Langenhovestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Langenhovestraat : type de bâti et prix de référence
Van Langenhovestraat compte 228 bâtiments accolés sur 236 (97 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Langenhovestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Weidestraat relève du quartier Perreveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Volkswelzijnstraat). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Langenhovestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Volkswelzijnstraat (96 %), la moins dense Perrebroekstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 123 m² (Perrebroekstraat) dans ces rues ; Van Langenhovestraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (247), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hemelstraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenlaan | 70 m | Wastijne |
| Weidestraat | 150 m | Perreveld · n.d. |
| Wilgenlaan | 150 m | Wastijne |
| Kapucijnenlaan | 200 m | Wastijne |
| Volkswelzijnstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Hemelstraat | 260 m | Wastijne |
| Vondelparklaan | 280 m | Wastijne |
| Perrebroekstraat | 300 m | Wastijne |
| Binnestraat | 310 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Emanuel Hielstraat | 340 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Langenhovestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Van Langenhovestraat à Alost, à 10,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Langenhovestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Langenhovestraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Van Langenhovestraat pèse 139 adresses sur les 941 du quartier (15 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Langenhovestraat
Le prix est-il le même tout au long de Van Langenhovestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 118 à 310 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 1 à 127 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 129 à 203 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Langenhovestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Langenhovestraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Langenhovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 236 bâtiments à numéro unique, on compte 185 mitoyens des deux côtés (78 %), 43 jumelés (18 %) et 8 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Van Langenhovestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Langenhovestraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Langenhovestraat à Termonde ?
Van Langenhovestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 118 à 310, 139 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 1 à 127, 103 adresses), Perreveld (n° 129 à 203, 5 adresses).
Vous vendez Van Langenhovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode