Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Rodeweg à Termonde
Rodeweg est une voie de desserte locale sans issue de 350 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Rodeweg en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 9 à 51
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 355e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Rodeweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Rodeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Rodeweg : type de bâti et prix de référence
Rodeweg compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rodeweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rodeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wastijne : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 90 % de 4 façades, Rodeweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Wastijnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Rodeweg est à 160 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Wastijnestraat (15) et devant Hauweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Robert Ramlotstraat | 200 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 230 m | Wastijne |
| Denderbellestraat | 310 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 320 m | Wastijne |
| Botermelkstraat | 380 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 420 m | Wastijne |
| Oliestraat | 430 m | Wastijne |
| Hauweg | 440 m | Wastijne |
| Krekeldries | 440 m | Wastijne |
| Wastijnestraat | 450 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rodeweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Rodeweg à Meise, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rodeweg à Duffel, à 29,8 km : médiane du quartier 272 875 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rodeweg à Pajottegem, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Rodeweg à Grammont, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Rodeweg à Kalmthout, à 47,5 km : médiane du quartier 695 000 € (+132 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rodeweg à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rodeweg
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Rodeweg pèse 11 adresses sur les 941 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rodeweg
Combien vaut une maison Rodeweg à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rodeweg est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Rodeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Rodeweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rodeweg comme une voie de desserte locale de 350 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rodeweg à Termonde ?
Rodeweg fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Rodeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode