Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Kapucijnenlaan à Termonde
Kapucijnenlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 0,9 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Kapucijnenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 29 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 15 à 21, côté impair | 4 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Wastijne), regroupe 29 des 33 adresses, soit 88 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 37, 300 000 €) et le moins cher (n° 15 à 21, 227 000 €), l'écart de médiane est de 73 000 € (+32 %), et de 74 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 204e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,9 km au sud
Bâti
Kapucijnenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kapucijnenlaan : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenlaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Emanuel Hielstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 24 % de moins que Wastijne (300 000 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prinskouterstraat (97 %), la moins dense Veldschansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 105 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Kapucijnenlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Wilgenlaan (47) et devant Vondelparklaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vondelparklaan | 90 m | Wastijne |
| Wilgenlaan | 110 m | Wastijne |
| Hemelstraat | 140 m | Wastijne |
| Populierenlaan | 150 m | Wastijne |
| Emanuel Hielstraat | 150 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Prinskouterstraat | 180 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Van Langenhovestraat | 200 m | Wastijne |
| Weidestraat | 220 m | Perreveld · n.d. |
| Volkswelzijnstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Veldschansstraat | 230 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapucijnenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Kapucijnenlaan à Izegem, à 64,7 km : médiane du quartier 175 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kapucijnenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenlaan
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Kapucijnenlaan pèse 29 adresses sur les 941 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 15 à 21 impairs : médiane 227 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kapucijnenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenlaan est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapucijnenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Kapucijnenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenlaan à Termonde ?
Kapucijnenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 1 à 37, 29 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 15 à 21, 4 adresses).
Vous vendez Kapucijnenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode