Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Veldschansstraat à Termonde
Veldschansstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,7 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Veldschansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldschansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 17 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 18 à 24, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Wastijne), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (18 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 5
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 283e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,7 km au sud
Voirie
Veldschansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wastijne compte 46 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Veldschansstraat : type de bâti et prix de référence
Veldschansstraat compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldschansstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Snuifmolenstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Lazarijstraat). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldschansstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Lazarijstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lazarijstraat) à 105 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Veldschansstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Stationsstraat (24) et devant Snuifmolenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Snuifmolenstraat | 80 m | Stationswijk · n.d. |
| Hemelstraat | 110 m | Wastijne |
| Vondelparklaan | 160 m | Wastijne |
| Wilgenlaan | 220 m | Wastijne |
| Kapucijnenlaan | 230 m | Wastijne |
| Lazarijstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Emanuel Hielstraat | 280 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Statieplein | 290 m | Stationswijk · n.d. |
| Populierenlaan | 310 m | Wastijne |
| Stationsstraat | 340 m | Stationswijk · n.d. |
Acheter Veldschansstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldschansstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Veldschansstraat pèse 17 adresses sur les 941 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldschansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldschansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 18 à 24 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldschansstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldschansstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldschansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (86 %) et 3 isolés (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Veldschansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldschansstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Veldschansstraat à Termonde ?
Veldschansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 1 à 36, 17 adresses), Stationswijk (n° 18 à 24, 4 adresses).
Vous vendez Veldschansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode