Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Serbosstraat à Termonde
Serbosstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 532 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Serbosstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (7 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 532 m² au sol
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 218e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Serbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Serbosstraat : type de bâti et prix de référence
Serbosstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Serbosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 532 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+422 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serbosstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wastijne : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Serbosstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Rodeweg (90 %) ; Wastijnestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 160 m² (Rodeweg) dans ces rues ; avec 532 m², Serbosstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Robert Ramlotstraat (56) et devant Langveldstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekeldries | 120 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 120 m | Wastijne |
| Boonwijkstraat | 170 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 190 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 200 m | Wastijne |
| Langveldstraat | 270 m | Wastijne |
| Rodeweg | 320 m | Wastijne |
| Serscampveldstraat | 340 m | Wastijne |
| Wastijnestraat | 340 m | Wastijne |
| Botermelkstraat | 350 m | Wastijne |
Acheter Serbosstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serbosstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Serbosstraat pèse 30 adresses sur les 941 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serbosstraat
Combien vaut une maison Serbosstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serbosstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Serbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 532 m².
Serbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serbosstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Serbosstraat à Termonde ?
Serbosstraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Serbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode