Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Krekeldries à Termonde
Krekeldries est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 5 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Krekeldries en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 28, impairs 5 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 319e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wastijne compte 46 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Krekeldries : type de bâti et prix de référence
Krekeldries compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekeldries
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Klein Gent relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Krekeldries est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Boonwijkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Krekeldries est à 107 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Paardentrapstraat (18) et devant Klein Gent (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonwijkstraat | 60 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 120 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 170 m | Wastijne |
| Langveldstraat | 220 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 240 m | Wastijne |
| Serscampveldstraat | 260 m | Wastijne |
| Klein Gent | 290 m | Boonwijk · n.d. |
| Paardentrapstraat | 300 m | Boonwijk · n.d. |
| Beekweidestraat | 300 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 310 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekeldries » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Krekeldries à Haaltert, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Krekeldries à Lubbeek, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Krekeldries à Genk, à 99,6 km : prix de quartier non publié
- Krekeldries à Dilsen-Stokkem, à 114,3 km : médiane du quartier 268 750 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Krekeldries à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekeldries
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Krekeldries pèse 16 adresses sur les 941 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekeldries
Combien vaut une maison Krekeldries à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekeldries est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Krekeldries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 8 jumelés (53 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Krekeldries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekeldries comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Krekeldries à Termonde ?
Krekeldries fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Krekeldries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode