Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost à Termonde
Dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 238 000 € et 351 000 € en 2025, pour un prix médian de 301 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 290 900 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 4e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 13 rues et 843 adresses, pour 2 058 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Gillislaan-Oost (code 42006C042), la moitié entre 230 000 € et 339 000 €, pour une médiane de 290 900 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 290 000 € en 2023 à 300 000 € en 2025 (+3,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 253 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 202 500 € à 290 900 € (+44 %), quand celle de Termonde évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 230 000 € | 290 900 € | 339 000 € |
| 2022 | 20 | 217 500 € | 300 500 € | 342 000 € |
| 2021 | 22 | 220 000 € | 250 000 € | 280 000 € |
| 2020 | 25 | 122 500 € | 176 000 € | 270 000 € |
| 2019 | 24 | 155 250 € | 202 500 € | 291 000 € |
| 2018 | 26 | 149 000 € | 184 950 € | 210 000 € |
| 2017 | 26 | 150 000 € | 205 000 € | 259 500 € |
| 2016 | 21 | 135 000 € | 177 500 € | 279 500 € |
| 2015 | 24 | 125 000 € | 190 000 € | 245 000 € |
| 2014 | 24 | 186 750 € | 222 450 € | 244 500 € |
| 2013 | 22 | 140 000 € | 202 500 € | 229 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Gillislaan-Oost face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Gillislaan-Oost est au 4e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Gillislaan-Oost | 290 900 € | 19 | |
| Termonde | 290 000 € | 454 | +0 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -8 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Wastijne, à 1,1 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Gillislaan-West, à 0,4 km (227 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Gillislaan-West | 0,4 km | 227 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
| Klein Parijs | 0,6 km | 223 000 € (2023, 27 ventes) | -23 % |
| Lutterzele | 0,8 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | -14 % |
| Sint-Gillis-Centrum-Oost | 0,8 km | 240 000 € (2022, 17 ventes) | -17 % |
| Wastijne | 1,1 km | 300 000 € (2023, 23 ventes) | +3 % |
| Bijloke | 2,5 km | 180 500 € (2022, 22 ventes) | -38 % |
| Denderbelle-Kern Lebbeke | 2,8 km | 272 500 € (2022, 22 ventes) | -6 % |
| Groot-Zand | 3,0 km | 225 000 € (2023, 19 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Gillislaan-Oost
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 720 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 7 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 058 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 4 200 habitants au km².
- Adresses
- 843
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 98 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 2 058
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 4 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Sint-Gillislaan-Oost
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Gillislaan | 173 | 1 % |
| Otterstraat | 122 | 4 % |
| Koning Albertstraat | 116 | 1 % |
| Burgemeester Potiaulaan | 103 | 0 % |
| Pastoor Claeysstraat | 99 | 3 % |
| Vijfde Januaristraat | 78 | 1 % |
| Veldstraat | 61 | 4 % |
| Processiestraat | 58 | 2 % |
| Hoge Weg | 34 | 70 % |
| Bareelstraat | 33 | 3 % |
| Stenen Stichel | 23 | 36 % |
| Cleophas Heyvaertstraat | 12 | 0 % |
| Werkplaatsstraat | 10 | 83 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 301 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 311 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 301 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (238 000 € / 301 000 € / 351 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Sint-Gillislaan-Oost : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost à Termonde ?
En 2023, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 290 900 € (médiane) et un quart au-dessus de 339 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+3,4 %), la fourchette va de 238 000 € à 351 000 €, pour une médiane de 301 000 €.
Le quartier Sint-Gillislaan-Oost est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 290 900 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Termonde (+0 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost ?
La médiane est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +53 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost ?
Le secteur statistique Sint-Gillislaan-Oost compte 13 rues et 843 adresses. Les plus grandes sont Sint-Gillislaan (173 adresses), Otterstraat (122 adresses), Koning Albertstraat (116 adresses), Burgemeester Potiaulaan (103 adresses), Pastoor Claeysstraat (99 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Gillislaan-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 720 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Gillislaan-Oost ?
Pour la maison médiane du quartier (301 000 € en 2025), comptez 6 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 311 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode