Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Serscampveldstraat à Termonde
Serscampveldstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,9 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Serscampveldstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 263e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,9 km au sud
Bâti
Le quartier Wastijne compte 46 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Serscampveldstraat : type de bâti et prix de référence
Serscampveldstraat compte 21 bâtiments accolés sur 24 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serscampveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Snuifmolenstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Serscampveldstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Boonwijkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Oliestraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Serscampveldstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Langveldstraat (25) et devant Snuifmolenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekweidestraat | 70 m | Wastijne |
| Langveldstraat | 90 m | Wastijne |
| Perrebroekstraat | 140 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 180 m | Wastijne |
| Boonwijkstraat | 200 m | Wastijne |
| Krekeldries | 260 m | Wastijne |
| Snuifmolenstraat | 330 m | Stationswijk · n.d. |
| Serbosstraat | 340 m | Wastijne |
| Paardentrapstraat | 360 m | Boonwijk · n.d. |
| Oliestraat | 360 m | Wastijne |
Acheter Serscampveldstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serscampveldstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Serscampveldstraat pèse 24 adresses sur les 941 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serscampveldstraat
Combien vaut une maison Serscampveldstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serscampveldstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Serscampveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 21 jumelés (88 %) et 3 isolés (13 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Serscampveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serscampveldstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Serscampveldstraat à Termonde ?
Serscampveldstraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Serscampveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode