Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Denderbellestraat à Termonde
Denderbellestraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 1,5 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 174. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Denderbellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Denderbellestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 38 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 53 à 174 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Wastijne), regroupe 38 des 72 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (35 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 145
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 70 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (20)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 88e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au sud
Bâti
Denderbellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 760 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Denderbellestraat : type de bâti et prix de référence
Denderbellestraat mêle 48 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Denderbellestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wastijne : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 29 % de 4 façades, Denderbellestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Oliestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Denderbellestraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Robert Ramlotstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hauweg | 160 m | Wastijne |
| Oliestraat | 240 m | Wastijne |
| Rodeweg | 310 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 380 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 430 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 470 m | Wastijne |
| Langveldstraat | 490 m | Wastijne |
| Perrebroekstraat | 500 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 500 m | Wastijne |
| Krekeldries | 550 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Denderbellestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Denderbellestraat à Ledegem, à 69,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Denderbellestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Denderbellestraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Denderbellestraat pèse 38 adresses sur les 941 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Denderbellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Denderbellestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 53 à 174 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Denderbellestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denderbellestraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Denderbellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (32 %), 26 jumelés (38 %) et 20 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Denderbellestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denderbellestraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Denderbellestraat à Termonde ?
Denderbellestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 1 à 52, 38 adresses), Perreveld (n° 53 à 174, 34 adresses).
Vous vendez Denderbellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode