Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Langveldstraat à Termonde
Langveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,0 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Langveldstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 88 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 256e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud
Voirie
Langveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wastijne compte 46 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Langveldstraat : type de bâti et prix de référence
Langveldstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Paardentrapstraat relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Langveldstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Boonwijkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Oliestraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Langveldstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Perrebroekstraat (27) et devant Serscampveldstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serscampveldstraat | 90 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 100 m | Wastijne |
| Perrebroekstraat | 140 m | Wastijne |
| Beekweidestraat | 160 m | Wastijne |
| Boonwijkstraat | 170 m | Wastijne |
| Krekeldries | 220 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 270 m | Wastijne |
| Oliestraat | 290 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 340 m | Wastijne |
| Paardentrapstraat | 400 m | Boonwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langveldstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Langveldstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 28,4 km : médiane du quartier 322 125 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Langveldstraat à Anvers, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Heist-op-den-Berg, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Glabbeek, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Alken, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Hasselt, à 89,0 km : prix de quartier non publié
- Langveldstraat à Zonhoven, à 89,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Langveldstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langveldstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Langveldstraat pèse 25 adresses sur les 941 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langveldstraat
Combien vaut une maison Langveldstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langveldstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Langveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 22 jumelés (88 %) et 3 isolés (12 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Langveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langveldstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Langveldstraat à Termonde ?
Langveldstraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Langveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode