Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Hooistraat à Termonde
Hooistraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hooistraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 43
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (10)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 222e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au sud-ouest
Voirie
Hooistraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hooistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons d'Hooistraat : type de bâti et prix de référence
Hooistraat mêle 19 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooistraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Meersstraat relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Hooistraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rodeweg (90 %), la moins aérée Wastijnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 160 m² (Rodeweg) dans ces rues ; Hooistraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Brugstraat (32) et devant Diepestraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 110 m | Wastijne |
| Warmen Haard | 130 m | Wastijne |
| Meersstraat | 140 m | Boonwijk · n.d. |
| Botermelkstraat | 240 m | Wastijne |
| Diepestraat | 260 m | Wastijne |
| Wastijnestraat | 280 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 420 m | Wastijne |
| Gasthuisstraat | 430 m | Boonwijk · n.d. |
| Robert Ramlotstraat | 570 m | Wastijne |
| Rodeweg | 570 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooistraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hooistraat à Laarne, à 11,3 km : médiane du quartier 322 300 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Destelbergen, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Zelzate, à 27,4 km : médiane du quartier 237 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Hulshout, à 50,5 km : médiane du quartier 365 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Waregem, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Bruges, à 63,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Ardooie, à 64,7 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Roulers, à 65,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Hooistraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooistraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hooistraat pèse 30 adresses sur les 941 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooistraat
Combien vaut une maison Hooistraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooistraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Hooistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 15 jumelés (52 %) et 10 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Hooistraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooistraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hooistraat à Termonde ?
Hooistraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hooistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode