Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Wilgenlaan à Termonde
Wilgenlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 0,9 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Wilgenlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 155e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,9 km au sud
Bâti
Wilgenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence
Wilgenlaan compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Snuifmolenstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Emanuel Hielstraat). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prinskouterstraat (97 %), la moins dense Veldschansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapucijnenlaan) à 105 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Emanuel Hielstraat (102) et devant Kapucijnenlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenlaan | 90 m | Wastijne |
| Kapucijnenlaan | 110 m | Wastijne |
| Hemelstraat | 110 m | Wastijne |
| Vondelparklaan | 150 m | Wastijne |
| Van Langenhovestraat | 150 m | Wastijne |
| Snuifmolenstraat | 220 m | Stationswijk · n.d. |
| Veldschansstraat | 220 m | Wastijne |
| Weidestraat | 240 m | Perreveld · n.d. |
| Emanuel Hielstraat | 250 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Prinskouterstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenlaan à Bornem, à 9,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Affligem, à 14,3 km : médiane du quartier 300 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Meise, à 16,7 km : médiane du quartier 367 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ternat, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Liedekerke, à 18,2 km : médiane du quartier 448 500 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenlaan à Ninove, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Herzele, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenlaan à Lokeren, à 21,3 km : médiane du quartier 322 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenlaan
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Wilgenlaan pèse 47 adresses sur les 941 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenlaan
Combien vaut une maison Wilgenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (70 %) et 14 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Wilgenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Termonde ?
Wilgenlaan fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode