Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Hemelstraat à Termonde
Hemelstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,8 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 135 adresses, numérotées de 5 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hemelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hemelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 129 | 86 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 88 à 136, côté pair | 30 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 135 à 173, côté impair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 129 (Wastijne), regroupe 86 des 135 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 129, 300 000 €) et le moins cher (n° 88 à 136, 227 000 €), l'écart de médiane est de 73 000 € (+32 %), et de 74 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 135 (65 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 136, impairs 5 à 173
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 133 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (6)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 28e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,8 km au sud
Bâti
Hemelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hemelstraat : type de bâti et prix de référence
Hemelstraat compte 125 bâtiments accolés sur 131 (95 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hemelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Snuifmolenstraat relève du quartier Stationswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Emanuel Hielstraat). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hemelstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prinskouterstraat (97 %), la moins dense Veldschansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lazarijstraat) à 105 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Hemelstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Van Langenhovestraat (247) et devant Emanuel Hielstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vondelparklaan | 90 m | Wastijne |
| Veldschansstraat | 110 m | Wastijne |
| Wilgenlaan | 110 m | Wastijne |
| Snuifmolenstraat | 130 m | Stationswijk · n.d. |
| Kapucijnenlaan | 140 m | Wastijne |
| Populierenlaan | 200 m | Wastijne |
| Emanuel Hielstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Van Langenhovestraat | 260 m | Wastijne |
| Lazarijstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Prinskouterstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hemelstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hemelstraat à Lebbeke, à 3,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Hemelstraat à Oosterzele, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 29,9 km : médiane du quartier 345 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Hemelstraat à Anvers, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Beersel, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Ranst, à 41,1 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Malle, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Hemelstraat à Ardooie, à 63,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Hemelstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hemelstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Hemelstraat pèse 86 adresses sur les 941 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hemelstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hemelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 129 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 88 à 136 pairs : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 135 à 173 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hemelstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hemelstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hemelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (63 %), 42 jumelés (32 %) et 6 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Hemelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hemelstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hemelstraat à Termonde ?
Hemelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 5 à 129, 86 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 88 à 136, 30 adresses), Stationswijk (n° 135 à 173, 19 adresses).
Vous vendez Hemelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode