Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Populierenlaan à Termonde
Populierenlaan est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,0 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Populierenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 362e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud
Voirie
Populierenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Populierenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Maisons de Populierenlaan : type de bâti et prix de référence
Populierenlaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Weidestraat relève du quartier Perreveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Volkswelzijnstraat). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Populierenlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Volkswelzijnstraat (96 %), la moins dense Perrebroekstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 123 m² (Perrebroekstraat) dans ces rues ; Populierenlaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Van Langenhovestraat, en compte 247.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Langenhovestraat | 70 m | Wastijne |
| Wilgenlaan | 90 m | Wastijne |
| Kapucijnenlaan | 150 m | Wastijne |
| Weidestraat | 170 m | Perreveld · n.d. |
| Hemelstraat | 200 m | Wastijne |
| Vondelparklaan | 220 m | Wastijne |
| Volkswelzijnstraat | 250 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Emanuel Hielstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Perrebroekstraat | 300 m | Wastijne |
| Snuifmolenstraat | 300 m | Stationswijk · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenlaan » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Populierenlaan à Affligem, à 14,3 km : médiane du quartier 300 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Denderleeuw, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Wetteren, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Meise, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Willebroek, à 17,4 km : médiane du quartier 370 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Liedekerke, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Lokeren, à 20,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Dilbeek, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Populierenlaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Populierenlaan
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Populierenlaan pèse 10 adresses sur les 941 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Populierenlaan
Combien vaut une maison Populierenlaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenlaan est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Populierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Populierenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenlaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Populierenlaan à Termonde ?
Populierenlaan fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Populierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode