Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Botermelkstraat à Termonde
Botermelkstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 4 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Botermelkstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (28 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 21 à 89
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 126e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wastijne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Botermelkstraat : type de bâti et prix de référence
Botermelkstraat compte 46 bâtiments accolés sur 54 (85 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Botermelkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Gasthuisstraat relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Botermelkstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Warmen Haard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Botermelkstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Gasthuisstraat (127) et devant Robert Ramlotstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wastijnestraat | 110 m | Wastijne |
| Diepestraat | 160 m | Wastijne |
| Warmen Haard | 170 m | Wastijne |
| Beekakkerstraat | 180 m | Wastijne |
| Hooistraat | 240 m | Wastijne |
| Gasthuisstraat | 330 m | Boonwijk · n.d. |
| Meersstraat | 330 m | Boonwijk · n.d. |
| Robert Ramlotstraat | 330 m | Wastijne |
| Brugstraat | 350 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 350 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Botermelkstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Botermelkstraat à Alost, à 7,4 km : médiane du quartier 298 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Erpe-Mere, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Sint-Niklaas, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Botermelkstraat à Ninove, à 24,0 km : médiane du quartier 292 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Botermelkstraat à Grammont, à 28,7 km : médiane du quartier 214 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Botermelkstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Botermelkstraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Botermelkstraat pèse 58 adresses sur les 941 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Botermelkstraat
Combien vaut une maison Botermelkstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Botermelkstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Botermelkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (52 %), 18 jumelés (33 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Botermelkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Botermelkstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Botermelkstraat à Termonde ?
Botermelkstraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Botermelkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode