Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vondelparklaan à Termonde
Vondelparklaan est une voie résidentielle de 240 m, à 0,8 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vondelparklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vondelparklaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 000 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 38 | 26 | 300 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 6 | 6 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 38 (Wastijne), regroupe 26 des 32 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 38, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 6, 227 000 €), l'écart de médiane est de 73 000 € (+32 %), et de 74 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 209e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,8 km au sud
Bâti
Vondelparklaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vondelparklaan : type de bâti et prix de référence
Vondelparklaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondelparklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Emanuel Hielstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 24 % de moins que Wastijne (300 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vondelparklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prinskouterstraat (97 %), la moins dense Veldschansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lazarijstraat) à 105 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Vondelparklaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Kapucijnenlaan (33) et devant Prinskouterstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hemelstraat | 90 m | Wastijne |
| Kapucijnenlaan | 90 m | Wastijne |
| Emanuel Hielstraat | 140 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Wilgenlaan | 150 m | Wastijne |
| Veldschansstraat | 160 m | Wastijne |
| Prinskouterstraat | 200 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Snuifmolenstraat | 210 m | Stationswijk · n.d. |
| Populierenlaan | 220 m | Wastijne |
| Lazarijstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
| Weggevoerdenstraat | 250 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -24 % |
Acheter Vondelparklaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vondelparklaan
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Vondelparklaan pèse 26 adresses sur les 941 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vondelparklaan
Le prix est-il le même tout au long de Vondelparklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 38 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 1 à 6 : médiane 227 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Vondelparklaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondelparklaan est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vondelparklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (75 %) et 8 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Vondelparklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondelparklaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vondelparklaan à Termonde ?
Vondelparklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Wastijne (n° 7 à 38, 26 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 1 à 6, 6 adresses).
Vous vendez Vondelparklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode