Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Bijloke à Termonde
Dans le quartier Bijloke, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 187 000 € et 267 000 € en 2025, pour un prix médian de 201 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 180 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le plus abordable des 15 quartiers de Termonde où un prix est publié, 33 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 465 adresses, pour 1 102 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bijloke (code 42006A20-), la moitié entre 168 000 € et 240 000 €, pour une médiane de 180 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 270 000 € en 2022 à 300 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bijloke de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2022, soit 104 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 159 500 € à 180 500 € (+13 %), quand celle de Termonde évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 168 000 € | 180 500 € | 240 000 € |
| 2021 | 22 | 155 000 € | 176 000 € | 212 500 € |
| 2017 | 21 | 122 500 € | 189 200 € | 219 000 € |
| 2015 | 21 | 110 000 € | 167 500 € | 238 750 € |
| 2014 | 18 | 131 250 € | 159 500 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bijloke face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bijloke est au 15e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bijloke | 180 500 € | 22 | |
| Termonde | 270 000 € | 584 | -33 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -41 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -43 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -37 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Klein Zand, à 1,5 km (305 550 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Klein Zand | 1,5 km | 305 550 € (2022, 19 ventes) | +69 % |
| Appels-Centrum - 't Zand | 1,7 km | 290 000 € (2022, 24 ventes) | +61 % |
| Groot-Zand | 1,8 km | 225 000 € (2023, 19 ventes) | +25 % |
| Wastijne | 1,9 km | 300 000 € (2023, 23 ventes) | +66 % |
| Sint-Gillislaan-West | 2,3 km | 227 000 € (2023, 17 ventes) | +26 % |
| Ham | 2,3 km | 260 000 € (2022, 17 ventes) | +44 % |
| Sint-Gillislaan-Oost | 2,5 km | 290 900 € (2023, 19 ventes) | +61 % |
| Lutterzele | 2,6 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | +39 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bijloke (180 500 € en 2022). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bijloke
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 360 bâtiments à numéro unique, 50 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 6 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 102 habitants en 2025 sur 23 hectares, la densité est de 4 700 habitants au km².
- Adresses
- 465
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 50 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,8 m
- Habitants (2025)
- 1 102
- Superficie
- 23 ha
- Densité (2025)
- 4 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Bijloke
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Donckstraat | 118 | 2 % |
| Koning Boudewijnlaan | 68 | 10 % |
| Ros Beiaardstraat | 60 | 0 % |
| Pater De Smetlaan | 40 | 5 % |
| Bijlokestraat | 39 | 43 % |
| Tuinwijk | 30 | 0 % |
| Nieuwburcht | 29 | 4 % |
| A. Van Stappenstraat | 17 | 0 % |
| Damhof | 15 | 7 % |
| Pater Ruttenplein | 10 | 0 % |
| Vijverstraat | 9 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 201 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 020 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 209 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 120 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 201 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (187 000 € / 201 000 € / 267 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Bijloke : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bijloke à Termonde ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Bijloke : un quart sous 168 000 €, la moitié sous 180 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 240 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+11,1 %), la fourchette va de 187 000 € à 267 000 €, pour une médiane de 201 000 €.
Le quartier Bijloke est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 180 500 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Termonde (-33 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 15e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bijloke ?
La médiane est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022, soit +13 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +42 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bijloke ?
Le secteur statistique Bijloke compte 11 rues et 465 adresses. Les plus grandes sont Donckstraat (118 adresses), Koning Boudewijnlaan (68 adresses), Ros Beiaardstraat (60 adresses), Pater De Smetlaan (40 adresses), Bijlokestraat (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bijloke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 360 bâtiments à numéro unique, 50 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bijloke ?
Pour la maison médiane du quartier (201 000 € en 2025), comptez 4 020 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 209 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode