Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Wastijnestraat à Termonde
Wastijnestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Wastijnestraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 322e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Wastijnestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (13 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wastijnestraat : type de bâti et prix de référence
Wastijnestraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wastijnestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Gasthuisstraat relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Wastijnestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Warmen Haard ; la plus aérée, Serbosstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; Wastijnestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Beekakkerstraat (21) et devant Warmen Haard (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diepestraat | 70 m | Wastijne |
| Botermelkstraat | 110 m | Wastijne |
| Warmen Haard | 170 m | Wastijne |
| Gasthuisstraat | 220 m | Boonwijk · n.d. |
| Beekakkerstraat | 230 m | Wastijne |
| Hooistraat | 280 m | Wastijne |
| Meersstraat | 320 m | Boonwijk · n.d. |
| Serbosstraat | 340 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 360 m | Wastijne |
| Brugstraat | 370 m | Wastijne |
Acheter Wastijnestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wastijnestraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Wastijnestraat pèse 15 adresses sur les 941 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wastijnestraat
Combien vaut une maison Wastijnestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wastijnestraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Wastijnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Wastijnestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wastijnestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wastijnestraat à Termonde ?
Wastijnestraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Wastijnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode