Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Klein Parijs à Termonde
Dans le quartier Klein Parijs, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 197 000 € et 299 000 € en 2025, pour un prix médian de 231 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 223 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 14e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, 23 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 756 adresses, pour 1 858 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
197 000 €à299 000 €
Prix médian : 231 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Klein Parijs (code 42006C02-), la moitié entre 190 000 € et 289 000 €, pour une médiane de 223 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 290 000 € en 2023 à 300 000 € en 2025 (+3,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Klein Parijs de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2014 et 2023, soit 248 ventes au total. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 154 500 € à 223 000 € (+44 %), quand celle de Termonde évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 190 000 € | 223 000 € | 289 000 € |
| 2022 | 28 | 173 000 € | 215 000 € | 284 500 € |
| 2021 | 27 | 175 000 € | 216 000 € | 293 100 € |
| 2020 | 22 | 222 000 € | 235 000 € | 300 000 € |
| 2019 | 40 | 149 000 € | 176 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 24 | 137 000 € | 163 000 € | 210 000 € |
| 2017 | 18 | 127 500 € | 162 500 € | 205 000 € |
| 2016 | 22 | 125 000 € | 165 000 € | 209 000 € |
| 2015 | 18 | 130 000 € | 147 500 € | 182 500 € |
| 2014 | 22 | 144 000 € | 154 500 € | 205 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Klein Parijs face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Klein Parijs est au 14e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Klein Parijs | 223 000 € | 27 | |
| Termonde | 290 000 € | 454 | -23 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -29 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -32 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Gillislaan-West, à 0,6 km (227 000 €). Le moins cher le plus proche est Lebbeke-Centrum (Lebbeke), à 2,5 km (210 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Gillislaan-West | 0,6 km | 227 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Sint-Gillislaan-Oost | 0,6 km | 290 900 € (2023, 19 ventes) | +30 % |
| Sint-Gillis-Centrum-Oost | 1,0 km | 240 000 € (2022, 17 ventes) | +8 % |
| Wastijne | 1,1 km | 300 000 € (2023, 23 ventes) | +35 % |
| Lutterzele | 1,3 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | +12 % |
| Denderbelle-Kern Lebbeke | 2,2 km | 272 500 € (2022, 22 ventes) | +22 % |
| Lebbeke-Centrum Lebbeke | 2,5 km | 210 000 € (2021, 24 ventes) | -6 % |
| Fortstraat Lebbeke | 2,7 km | 255 000 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Klein Parijs (223 000 € en 2023). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Klein Parijs
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 648 bâtiments à numéro unique, 61 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 8 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 858 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 4 700 habitants au km².
- Adresses
- 756
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 61 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 79 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 1 858
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 4 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Klein Parijs
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heirbaan | 183 | 10 % |
| Breestraat | 140 | 9 % |
| Achthoek | 67 | 45 % |
| Resedalaan | 65 | 2 % |
| Watertorenstraat | 45 | 2 % |
| Haagstraat | 43 | 25 % |
| Dalialaan | 38 | 0 % |
| Rozenlaan | 35 | 0 % |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 28 | 0 % |
| Basiel De Cockplein | 27 | 4 % |
| Begonialaan | 25 | 0 % |
| Tulpenlaan | 25 | 0 % |
| Camille Marchantplein | 23 | 9 % |
| Oud Strijdersplein | 22 | 0 % |
| Burgem. Paul Hendrickxplein | 17 | 6 % |
| Dokter De Witteplein | 17 | 6 % |
| Rode Kruislaan | 15 | 0 % |
| Acacialaan | 14 | 45 % |
| Krizantenlaan | 10 | 0 % |
| Moesweide | 10 | |
| Berkenlaan | 8 | 0 % |
| Azalealaan | 6 | 0 % |
| Leliënlaan | 6 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 231 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 430 €
- Total, hors crédit
- 240 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 231 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (197 000 € / 231 000 € / 299 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Klein Parijs : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Klein Parijs à Termonde ?
En 2023, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Klein Parijs : un quart sous 190 000 €, la moitié sous 223 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 289 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+3,4 %), la fourchette va de 197 000 € à 299 000 €, pour une médiane de 231 000 €.
Le quartier Klein Parijs est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 223 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Termonde (-23 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 14e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Klein Parijs ?
La médiane est passée de 154 500 € en 2014 à 223 000 € en 2023, soit +44 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +53 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Klein Parijs ?
Le secteur statistique Klein Parijs compte 23 rues et 756 adresses. Les plus grandes sont Heirbaan (183 adresses), Breestraat (140 adresses), Achthoek (67 adresses), Resedalaan (65 adresses), Watertorenstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Klein Parijs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 648 bâtiments à numéro unique, 61 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Klein Parijs ?
Pour la maison médiane du quartier (231 000 € en 2025), comptez 4 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 430 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 240 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode