Prix des maisons par quartier · 9200 Termonde
Prix des maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-West à Termonde
Dans le quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde, la moitié des maisons se vendent entre 176 000 € et 330 000 € en 2025, pour un prix médian de 235 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 227 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Termonde. C'est le 11e quartier le plus cher sur 15 à Termonde, 22 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 565 adresses, pour 1 335 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Gillislaan-West (code 42006C001), la moitié entre 170 000 € et 319 000 €, pour une médiane de 227 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Termonde est passée de 290 000 € en 2023 à 300 000 € en 2025 (+3,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-West de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 157 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 174 000 € à 227 000 € (+30 %), quand celle de Termonde évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 170 000 € | 227 000 € | 319 000 € |
| 2021 | 17 | 179 000 € | 230 000 € | 255 000 € |
| 2020 | 19 | 180 000 € | 253 000 € | 289 000 € |
| 2019 | 18 | 140 000 € | 212 500 € | 271 000 € |
| 2017 | 18 | 100 000 € | 167 500 € | 210 000 € |
| 2016 | 19 | 170 000 € | 220 000 € | 290 000 € |
| 2015 | 16 | 140 000 € | 170 000 € | 219 000 € |
| 2014 | 17 | 140 000 € | 182 000 € | 230 000 € |
| 2013 | 16 | 128 500 € | 174 000 € | 217 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Termonde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Gillislaan-West face à Termonde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Gillislaan-West est au 11e rang des 15 quartiers de Termonde où Statbel publie un prix (de 180 500 € à 305 550 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Gillislaan-West | 227 000 € | 17 | |
| Termonde | 290 000 € | 454 | -22 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -28 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -31 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -22 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Gillislaan-Oost, à 0,4 km (290 900 €). Le moins cher le plus proche est Klein Parijs, à 0,6 km (223 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Gillislaan-Oost | 0,4 km | 290 900 € (2023, 19 ventes) | +28 % |
| Klein Parijs | 0,6 km | 223 000 € (2023, 27 ventes) | -2 % |
| Wastijne | 0,7 km | 300 000 € (2023, 23 ventes) | +32 % |
| Lutterzele | 1,2 km | 250 000 € (2023, 21 ventes) | +10 % |
| Sint-Gillis-Centrum-Oost | 1,2 km | 240 000 € (2022, 17 ventes) | +6 % |
| Bijloke | 2,3 km | 180 500 € (2022, 22 ventes) | -20 % |
| Denderbelle-Kern Lebbeke | 2,4 km | 272 500 € (2022, 22 ventes) | +20 % |
| Groot-Zand | 3,0 km | 225 000 € (2023, 19 ventes) | -1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Gillislaan-West
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 501 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 13 % un seul et 8 % sont isolés. À Termonde, Statbel relève en 2025 une médiane de 280 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 485 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 335 habitants en 2025 sur 24 hectares, la densité est de 5 500 habitants au km².
- Adresses
- 565
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 13 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 97 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 335
- Superficie
- 24 ha
- Densité (2025)
- 5 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Sint-Gillislaan-West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Emanuel Hielstraat | 102 | 1 % |
| Weggevoerdenstraat | 42 | 0 % |
| Jozef Van Bogaertstraat | 40 | 6 % |
| Plattenakker | 38 | 79 % |
| Prinskouterstraat | 30 | 0 % |
| Volkswelzijnstraat | 29 | 0 % |
| Frans Van Schoorstraat | 25 | 6 % |
| Binnestraat | 13 | 27 % |
| Lazarijstraat | 10 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 244 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 235 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (176 000 € / 235 000 € / 330 000 €). Médiane de Termonde en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Sint-Gillislaan-West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Gillislaan-West à Termonde ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Sint-Gillislaan-West : un quart sous 170 000 €, la moitié sous 227 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 319 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Termonde (+3,4 %), la fourchette va de 176 000 € à 330 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Le quartier Sint-Gillislaan-West est-il plus cher que le reste de Termonde ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 227 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Termonde (-22 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 11e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Gillislaan-West ?
La médiane est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023, soit +30 %, pendant que celle de Termonde évoluait de +53 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Gillislaan-West ?
Le secteur statistique Sint-Gillislaan-West compte 9 rues et 565 adresses. Les plus grandes sont Emanuel Hielstraat (102 adresses), Weggevoerdenstraat (42 adresses), Jozef Van Bogaertstraat (40 adresses), Plattenakker (38 adresses), Prinskouterstraat (30 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Gillislaan-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 501 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 13 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Gillislaan-West ?
Pour la maison médiane du quartier (235 000 € en 2025), comptez 4 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 244 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode