Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Oliestraat à Termonde
Oliestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 1,2 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à419 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Oliestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (23 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 21 à 39
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 211e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wastijne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oliestraat : type de bâti et prix de référence
Oliestraat compte 29 bâtiments accolés sur 31 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oliestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wastijne : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 6 % de 4 façades, Oliestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Serbosstraat (100 %), la moins aérée Van Langenhovestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Van Langenhovestraat) à 532 m² (Serbosstraat) dans ces rues ; avec 88 m², Oliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Beekweidestraat (53) et devant Serbosstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hauweg | 130 m | Wastijne |
| Denderbellestraat | 240 m | Wastijne |
| Perrebroekstraat | 270 m | Wastijne |
| Duivenstraat | 270 m | Wastijne |
| Langveldstraat | 290 m | Wastijne |
| Serscampveldstraat | 360 m | Wastijne |
| Robert Ramlotstraat | 380 m | Wastijne |
| Serbosstraat | 410 m | Wastijne |
| Van Langenhovestraat | 410 m | Wastijne |
| Beekweidestraat | 420 m | Wastijne |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oliestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Oliestraat à Gand, à 26,2 km : médiane du quartier 435 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Oliestraat à Tervuren, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- Oliestraat à Huldenberg, à 46,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Oliestraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oliestraat
La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Oliestraat pèse 32 adresses sur les 941 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oliestraat
Combien vaut une maison Oliestraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oliestraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Oliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (48 %), 14 jumelés (45 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Oliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oliestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oliestraat à Termonde ?
Oliestraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Oliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode