Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Brugstraat à Termonde

Brugstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wastijne, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

175 000 €à419 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Wastijne, 23 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).

Brugstraat en chiffres

Adresses
32 (9 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 63
Longueur
1,0 km
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
30 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
17 % (5)
3 façades (jumelé)
55 % (16)
4 façades (isolé)
28 % (8)
Emprise médiane
121 m² au sol
Entre numéros voisins
16,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,4 % (12e rue sur 27)
Taille
212e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
1,6 km au sud-ouest

Bâti

Brugstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (46 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence

Brugstraat mêle 21 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).

Dans la fourchette du quartier Wastijne (175 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Brugstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wastijne et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Meersstraat relève du quartier Boonwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Brugstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rodeweg (90 %), la moins aérée Wastijnestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Beekakkerstraat) à 160 m² (Rodeweg) dans ces rues ; Brugstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Robert Ramlotstraat (56) et devant Hooistraat (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hooistraat110 m3034 %Wastijne
Meersstraat110 m7Boonwijk · n.d.
Warmen Haard210 m110 %Wastijne
Diepestraat340 m259 %Wastijne
Botermelkstraat350 m5815 %Wastijne
Wastijnestraat370 m150 %Wastijne
Gasthuisstraat490 m127Boonwijk · n.d.
Beekakkerstraat520 m2114 %Wastijne
Rodeweg670 m1190 %Wastijne
Robert Ramlotstraat670 m5615 %Wastijne

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Brugstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wastijne, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas175 000 €3 500 €4 100 €182 600 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut419 000 €8 380 €5 160 €432 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Brugstraat

La médiane du quartier Wastijne est passée de 190 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Brugstraat pèse 32 adresses sur les 941 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 262 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Brugstraat

Combien vaut une maison Brugstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Wastijne : 175 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (17 %), 16 jumelés (55 %) et 8 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².

Brugstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugstraat comme une voie de desserte locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Termonde ?

Brugstraat fait partie du quartier Wastijne, à Termonde. Elle en est la 12e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode