Prix des maisons par quartier · 3910 Pelt
Prix des maisons dans le quartier Lindel Zuid en West à Pelt
Dans le quartier Lindel Zuid en West, à Pelt, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 423 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 312 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Pelt. C'est le 4e quartier le plus cher sur 9 à Pelt, 6 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 38 rues et 832 adresses, pour 2 055 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lindel Zuid en West (code 72029A312), la moitié entre 245 000 € et 373 500 €, pour une médiane de 312 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Pelt est passée de 295 500 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+13,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lindel Zuid en West de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 126 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 235 000 € à 312 500 € (+33 %), quand celle de Pelt évoluait de +44 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 245 000 € | 312 500 € | 373 500 € |
| 2021 | 16 | 227 500 € | 257 500 € | 334 500 € |
| 2019 | 25 | 195 000 € | 245 000 € | 289 000 € |
| 2018 | 23 | 175 000 € | 222 500 € | 265 000 € |
| 2014 | 20 | 185 000 € | 229 950 € | 265 950 € |
| 2013 | 22 | 180 000 € | 235 000 € | 299 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Pelt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lindel Zuid en West face à Pelt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lindel Zuid en West est au 4e rang des 9 quartiers de Pelt où Statbel publie un prix (de 221 000 € à 357 900 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lindel Zuid en West | 312 500 € | 20 | |
| Pelt | 295 500 € | 330 | +6 % |
| Province de Limbourg | 270 000 € | 8 200 | +16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -1 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boseind, à 4,6 km (320 000 €). Le moins cher le plus proche est Overpelt-Centrum-West, à 2,0 km (275 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Overpelt-Centrum-West | 2,0 km | 275 000 € (2023, 17 ventes) | -12 % |
| Haspershoven | 3,6 km | 259 000 € (2022, 21 ventes) | -17 % |
| Fabriekstraat | 3,7 km | 221 000 € (2022, 16 ventes) | -29 % |
| Eksel-Centrum Hechtel-Eksel | 4,2 km | 285 000 € (2023, 23 ventes) | -9 % |
| Boseind | 4,6 km | 320 000 € (2023, 28 ventes) | +2 % |
| Neerpelt-Centrum | 4,6 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | -23 % |
| Barrier Lommel | 5,6 km | 249 000 € (2022, 28 ventes) | -20 % |
| Damsheide | 6,2 km | 300 000 € (2022, 23 ventes) | -4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lindel Zuid en West (312 500 € en 2022). Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lindel Zuid en West
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 730 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 10 % un seul et 90 % sont isolés. À Pelt, Statbel relève en 2025 une médiane de 296 250 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 349 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 055 habitants en 2025 sur 228 hectares, la densité est de 900 habitants au km².
- Adresses
- 832
- Rues
- 38
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 10 %
- Isolés (4 façades)
- 90 %
- Emprise au sol médiane
- 146 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 20,0 m
- Habitants (2025)
- 2 055
- Superficie
- 228 ha
- Densité (2025)
- 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 38 rues du quartier Lindel Zuid en West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Lindelsebaan | 274 | 66 % |
| Hoevenstraat | 166 | 88 % |
| Kleinmolenstraat | 66 | 98 % |
| Gortenstraat | 49 | 92 % |
| Kegelstraat | 48 | 94 % |
| Zwamstraat | 45 | 100 % |
| Vrenenstraat | 41 | 95 % |
| Kraaibosstraat | 39 | 100 % |
| Zipstraat | 34 | 88 % |
| Drossaard Clercxstraat | 31 | 89 % |
| Meerstraat | 30 | 96 % |
| Hobosstraat | 27 | 89 % |
| Kastanjelaan | 25 | 95 % |
| Notenlaan | 25 | 96 % |
| Tielenstraat | 25 | 100 % |
| Boerenkrijgstraat | 19 | 100 % |
| Bronweg | 19 | 84 % |
| Knikkerstraat | 16 | 50 % |
| Pieter Breugelplein | 16 | |
| Voetweg | 16 | |
| Melkerijstraat | 15 | 93 % |
| Weerwolfstraat | 14 | 71 % |
| Bokkerijdersweg | 12 | 100 % |
| Weyerstraat | 12 | 100 % |
| Bikkelstraat | 11 | 27 % |
| Laagstraat | 10 | 100 % |
| Kortestraat | 9 | 100 % |
| Steltstraat | 8 | 75 % |
| Engstraat | 5 | 60 % |
| Kroonstraat | 5 | 100 % |
| Esdoornlaan | 4 | |
| Schulenstraat | 4 | |
| Doornstraat | 3 | |
| Meerveldstraat | 3 | |
| Tolstraat | 3 | |
| Beugelstraat | 1 | |
| Stokerijstraat | 1 | |
| Struikstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 354 000 € / 423 000 €). Médiane de Pelt en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Lindel Zuid en West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lindel Zuid en West à Pelt ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Lindel Zuid en West : un quart sous 245 000 €, la moitié sous 312 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 373 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Pelt (+13,4 %), la fourchette va de 278 000 € à 423 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier Lindel Zuid en West est-il plus cher que le reste de Pelt ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 312 500 €, contre 295 500 € pour l'ensemble de Pelt (+6 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lindel Zuid en West ?
La médiane est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022, soit +33 %, pendant que celle de Pelt évoluait de +44 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lindel Zuid en West ?
Le secteur statistique Lindel Zuid en West compte 38 rues et 832 adresses. Les plus grandes sont Lindelsebaan (274 adresses), Hoevenstraat (166 adresses), Kleinmolenstraat (66 adresses), Gortenstraat (49 adresses), Kegelstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lindel Zuid en West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 730 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 10 % d'un seul côté et 90 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lindel Zuid en West ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode