Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Drossaard Clercxstraat à Pelt
Drossaard Clercxstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Drossaard Clercxstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 48, impairs 1 à 69
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (25)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 38)
- Taille
- 135e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindel Zuid en West. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Drossaard Clercxstraat : type de bâti et prix de référence
Drossaard Clercxstraat compte 25 bâtiments isolés sur 28 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 157 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Drossaard Clercxstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Schoutstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Drossaard Clercxstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Engstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Weerwolfstraat) à 181 m² (Boerenkrijgstraat) dans ces rues ; Drossaard Clercxstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Zipstraat (34) et devant Boerenkrijgstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 80 m | Lindel Zuid en West |
| Voetweg | 110 m | Lindel Zuid en West |
| Laagstraat | 140 m | Lindel Zuid en West |
| Weerwolfstraat | 170 m | Lindel Zuid en West |
| Zipstraat | 240 m | Lindel Zuid en West |
| Vrenenstraat | 250 m | Lindel Zuid en West |
| Boerenkrijgstraat | 260 m | Lindel Zuid en West |
| Schoutstraat | 340 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Engstraat | 370 m | Lindel Zuid en West |
| Melkerijstraat | 470 m | Lindel Zuid en West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Drossaard Clercxstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Drossaard Clercxstraat à Hechtel-Eksel, à 3,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Drossaard Clercxstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Drossaard Clercxstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Drossaard Clercxstraat pèse 31 adresses sur les 832 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Drossaard Clercxstraat
Combien vaut une maison Drossaard Clercxstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Drossaard Clercxstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Drossaard Clercxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (11 %) et 25 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Drossaard Clercxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Drossaard Clercxstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Drossaard Clercxstraat à Pelt ?
Drossaard Clercxstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 10e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Drossaard Clercxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode