Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Laagstraat à Pelt
Laagstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Laagstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 38)
- Taille
- 370e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Laagstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laagstraat : type de bâti et prix de référence
Laagstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laagstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Klein-Hobosstraat relève du quartier Lindelse Heide - Hoeverheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Laagstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kroonstraat ; Weerwolfstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Weerwolfstraat) à 181 m² (Boerenkrijgstraat) dans ces rues ; Laagstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Klein-Hobosstraat (11) et devant Schoutstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kroonstraat | 90 m | Lindel Zuid en West |
| Drossaard Clercxstraat | 140 m | Lindel Zuid en West |
| Zipstraat | 190 m | Lindel Zuid en West |
| Voetweg | 220 m | Lindel Zuid en West |
| Weerwolfstraat | 290 m | Lindel Zuid en West |
| Boerenkrijgstraat | 300 m | Lindel Zuid en West |
| Vrenenstraat | 390 m | Lindel Zuid en West |
| Melkerijstraat | 420 m | Lindel Zuid en West |
| Klein-Hobosstraat | 440 m | Lindelse Heide - Hoeverheide · n.d. |
| Schoutstraat | 460 m | Lindel - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laagstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Laagstraat à Hamont-Achel, à 11,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Laagstraat à Tamise, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Laagstraat à Ardooie, à 154,6 km : médiane du quartier 273 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Laagstraat à Roulers, à 159,8 km : médiane du quartier 261 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Laagstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laagstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Laagstraat pèse 10 adresses sur les 832 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laagstraat
Combien vaut une maison Laagstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laagstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Laagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Laagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laagstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laagstraat à Pelt ?
Laagstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 26e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Laagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode