Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Boerenkrijgstraat à Pelt
Boerenkrijgstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Boerenkrijgstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 13 à 47
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 38)
- Taille
- 239e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,0 km au sud-ouest
Bâti
Boerenkrijgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,0 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boerenkrijgstraat : type de bâti et prix de référence
Boerenkrijgstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerenkrijgstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Boemerangstraat relève du quartier Lindelse Heide - Hoeverheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boerenkrijgstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Laagstraat ; Engstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Weerwolfstraat) à 158 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; avec 181 m², Boerenkrijgstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après Drossaard Clercxstraat (31) et devant Voetweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerwolfstraat | 170 m | Lindel Zuid en West |
| Voetweg | 180 m | Lindel Zuid en West |
| Drossaard Clercxstraat | 260 m | Lindel Zuid en West |
| Vrenenstraat | 290 m | Lindel Zuid en West |
| Laagstraat | 300 m | Lindel Zuid en West |
| Kroonstraat | 320 m | Lindel Zuid en West |
| Engstraat | 340 m | Lindel Zuid en West |
| Bokkerijdersweg | 380 m | Lindel Zuid en West |
| Boemerangstraat | 400 m | Lindelse Heide - Hoeverheide · n.d. |
| Zipstraat | 470 m | Lindel Zuid en West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerenkrijgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Boerenkrijgstraat à Mol, à 19,4 km : médiane du quartier 209 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijgstraat à Geel, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijgstraat à Malines, à 64,9 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijgstraat à Schelle, à 73,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boerenkrijgstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boerenkrijgstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Boerenkrijgstraat pèse 19 adresses sur les 832 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boerenkrijgstraat
Combien vaut une maison Boerenkrijgstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenkrijgstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Boerenkrijgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Boerenkrijgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenkrijgstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boerenkrijgstraat à Pelt ?
Boerenkrijgstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 17e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Boerenkrijgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode