Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Lindelsebaan à Pelt
Lindelsebaan est un axe de transit secondaire de 5,6 km, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 274 adresses, numérotées de 1 à 450. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 157 des 238 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Lindelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lindelsebaan traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 275 000 € à 312 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 151 à 414 | 87 | 312 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 195 à 319 | 81 | pas de prix publié |
| N° 1 à 104 | 72 | 275 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 106 à 162 | 31 | pas de prix publié |
| N° 420 à 450, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 151 à 414 (Lindel Zuid en West), regroupe 87 des 274 adresses, soit 32 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 151 à 414, 312 500 €) et le moins cher (n° 1 à 104, 275 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+14 %), et de 38 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 274 (142 pairs, 132 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 450, impairs 1 à 413
- Longueur
- 5,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 53
- Bâtiments
- 248 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (60)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (157)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 38)
- Taille
- 1re rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Lindelsebaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (90 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 5,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindelsebaan : type de bâti et prix de référence
Lindelsebaan compte 157 bâtiments isolés sur 238 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 81 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelsebaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Zandkuilstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Lindelsebaan est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Zwamstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Meerstraat) à 184 m² (Notenlaan) dans ces rues ; Lindelsebaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (274), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwamstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandkuilstraat | 40 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Bakenhofweg | 50 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Meerstraat | 70 m | Lindel Zuid en West |
| Notenlaan | 200 m | Lindel Zuid en West |
| Zwamstraat | 230 m | Lindel Zuid en West |
| Blaasstraat | 230 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Parkstraat | 290 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Rekkerstraat | 350 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Kastanjelaan | 350 m | Lindel Zuid en West |
| Pater Vanduffelstraat | 380 m | Lindel - Centrum · n.d. |
Acheter Lindelsebaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelsebaan
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Lindelsebaan pèse 87 adresses sur les 832 du quartier (11 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Lindelsebaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 151 à 414 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 195 à 319 : pas de prix publié ; n° 1 à 104 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 106 à 162 : pas de prix publié ; n° 420 à 450 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindelsebaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelsebaan est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindelsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 238 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (9 %), 60 jumelés (25 %) et 157 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Lindelsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelsebaan comme un axe de transit secondaire de 5,6 km, à double sens, avec 53 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lindelsebaan à Pelt ?
Lindelsebaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Pelt : Lindel Zuid en West (n° 151 à 414, 87 adresses), Lindel - Centrum (n° 195 à 319, 81 adresses), Overpelt-Centrum-West (n° 1 à 104, 72 adresses), Meeus (n° 106 à 162, 31 adresses), Lindelse Heide - Hoeverheide (n° 420 à 450, 3 adresses).
Vous vendez Lindelsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode