Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Weyerstraat à Pelt
Weyerstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,3 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Weyerstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 17
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 38)
- Taille
- 325e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 4,3 km au sud-ouest
Bâti
Weyerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weyerstraat : type de bâti et prix de référence
Weyerstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weyerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindel Zuid en West : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 100 % de 4 façades, Weyerstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Tielenstraat ; Bikkelstraat ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Bikkelstraat) à 166 m² (Tielenstraat) dans ces rues ; Weyerstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Melkerijstraat (15) et devant Bikkelstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hobosstraat | 180 m | Lindel Zuid en West |
| Melkerijstraat | 200 m | Lindel Zuid en West |
| Kegelstraat | 370 m | Lindel Zuid en West |
| Zipstraat | 390 m | Lindel Zuid en West |
| Tielenstraat | 420 m | Lindel Zuid en West |
| Pieter Breugelplein | 470 m | Lindel Zuid en West |
| Steltstraat | 520 m | Lindel Zuid en West |
| Laagstraat | 530 m | Lindel Zuid en West |
| Kroonstraat | 540 m | Lindel Zuid en West |
| Bikkelstraat | 550 m | Lindel Zuid en West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weyerstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Weyerstraat à Peer, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Houthalen-Helchteren, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Diepenbeek, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Halen, à 30,4 km : médiane du quartier 294 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Weyerstraat à Nieuwerkerken, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Alken, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Weyerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 37,6 km : médiane du quartier 199 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Weyerstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weyerstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Weyerstraat pèse 12 adresses sur les 832 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weyerstraat
Combien vaut une maison Weyerstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weyerstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Weyerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Weyerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weyerstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weyerstraat à Pelt ?
Weyerstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 23e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Weyerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode