Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Weerwolfstraat à Pelt
Weerwolfstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Weerwolfstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 11 à 21
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 38)
- Taille
- 291e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lindel Zuid en West compte 1 % de 2 façades et 90 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weerwolfstraat : type de bâti et prix de référence
Weerwolfstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerwolfstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Schoutstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Weerwolfstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boerenkrijgstraat (100 %), la moins aérée Engstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Bokkerijdersweg) à 181 m² (Boerenkrijgstraat) dans ces rues ; avec 123 m², Weerwolfstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Voetweg (16) et devant Bokkerijdersweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetweg | 70 m | Lindel Zuid en West |
| Vrenenstraat | 130 m | Lindel Zuid en West |
| Boerenkrijgstraat | 170 m | Lindel Zuid en West |
| Drossaard Clercxstraat | 170 m | Lindel Zuid en West |
| Engstraat | 210 m | Lindel Zuid en West |
| Kroonstraat | 250 m | Lindel Zuid en West |
| Laagstraat | 290 m | Lindel Zuid en West |
| Schoutstraat | 350 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Zipstraat | 410 m | Lindel Zuid en West |
| Bokkerijdersweg | 450 m | Lindel Zuid en West |
Acheter Weerwolfstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerwolfstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Weerwolfstraat pèse 14 adresses sur les 832 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weerwolfstraat
Combien vaut une maison Weerwolfstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerwolfstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Weerwolfstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Weerwolfstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerwolfstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weerwolfstraat à Pelt ?
Weerwolfstraat fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 22e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Weerwolfstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode