Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Notenlaan à Pelt
Notenlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 25 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Notenlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (14 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 38)
- Taille
- 176e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 2,9 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindel Zuid en West.
Maisons de Notenlaan : type de bâti et prix de référence
Notenlaan compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zandkuilstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Notenlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Zwamstraat (100 %), la moins aérée Lindelsebaan (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Meerstraat) à 170 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; avec 184 m², Notenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Blaasstraat (28) et devant Kastanjelaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerstraat | 130 m | Lindel Zuid en West |
| Zwamstraat | 140 m | Lindel Zuid en West |
| Kastanjelaan | 150 m | Lindel Zuid en West |
| Lindelsebaan | 200 m | Lindel Zuid en West |
| Zandkuilstraat | 220 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Bakenhofweg | 230 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Staakstraat | 320 m | Meeus · n.d. |
| Blaasstraat | 360 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Lindelsveld | 470 m | Lindelse Heide - Hoeverheide · n.d. |
| Parkstraat | 480 m | Lindel - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix.
- Notenlaan à Diest, à 32,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Notenlaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notenlaan
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Notenlaan pèse 25 adresses sur les 832 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notenlaan
Combien vaut une maison Notenlaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notenlaan est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Notenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Notenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notenlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notenlaan à Pelt ?
Notenlaan fait partie du quartier Lindel Zuid en West, à Pelt. Elle en est la 14e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Notenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode