Prix des maisons Kastanjelaan à Pelt

Kastanjelaan compte 21 bâtiments isolés sur 22 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Staakstraat relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Kastanjelaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Zwamstraat (100 %), la moins aérée Lindelsebaan (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Meerstraat) à 184 m² (Notenlaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Meerstraat (30) et devant Notenlaan (25).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kastanjelaan à Maaseik, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Hasselt, à 29,1 km : médiane du quartier 294 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjelaan à Maasmechelen, à 30,1 km : médiane du quartier 237 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjelaan à Diepenbeek, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Kasterlee, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Alken, à 34,6 km : prix de quartier non publié
• Kastanjelaan à Herentals, à 40,8 km : médiane du quartier 354 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Kastanjelaan à Lille, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Kastanjelaan pèse 25 adresses sur les 832 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.