Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Meerstraat à Pelt
Meerstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindel Zuid en West, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à423 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Lindel Zuid en West, 20 ventes en 2022 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Meerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 33 | 23 | 312 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 30 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 33 (Lindel Zuid en West), regroupe 23 des 30 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (24)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 38)
- Taille
- 140e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lindel Zuid en West. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Meerstraat : type de bâti et prix de référence
Meerstraat compte 24 bâtiments isolés sur 25 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindel Zuid en West et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Zandkuilstraat relève du quartier Lindel - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Meerstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Zwamstraat (100 %), la moins aérée Lindelsebaan (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 148 m² (Lindelsebaan) à 184 m² (Notenlaan) dans ces rues ; avec 133 m², Meerstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Zwamstraat (45) et devant Blaasstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelsebaan | 70 m | Lindel Zuid en West |
| Zandkuilstraat | 90 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Bakenhofweg | 100 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Notenlaan | 130 m | Lindel Zuid en West |
| Zwamstraat | 180 m | Lindel Zuid en West |
| Blaasstraat | 270 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Kastanjelaan | 280 m | Lindel Zuid en West |
| Staakstraat | 360 m | Meeus · n.d. |
| Parkstraat | 360 m | Lindel - Centrum · n.d. |
| Rekkerstraat | 410 m | Lindel - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meerstraat à Houthalen-Helchteren, à 19,5 km : médiane du quartier 346 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Meerstraat à Beringen, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Zutendaal, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Alken, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Heers, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Tirlemont, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Louvain, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Hoegaarden, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Meerstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerstraat
La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Meerstraat pèse 23 adresses sur les 832 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 33 : médiane 312 500 € en 2022 ; n° 1 à 30 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meerstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerstraat est son quartier, Lindel Zuid en West : 278 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 24 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Meerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meerstraat à Pelt ?
Meerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Lindel Zuid en West (n° 7 à 33, 23 adresses), Lindel - Centrum (n° 1 à 30, 7 adresses).
Vous vendez Meerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode