Prix des maisons Melkerijstraat à Pelt

Melkerijstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindel Zuid en West (278 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindel Zuid en West : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 93 % de 4 façades, Melkerijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Weyerstraat (100 %), la moins aérée Bikkelstraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Bikkelstraat) à 158 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Melkerijstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Knikkerstraat (16) et devant Weyerstraat (12).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Melkerijstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Melkerijstraat à Beringen, à 16,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Melkerijstraat à Heusden-Zolder, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Mol, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à As, à 23,7 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Kinrooi, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Westerlo, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Melkerijstraat à Montaigu-Zichem, à 34,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Melkerijstraat à Olen, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• et 34 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lindel Zuid en West, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lindel Zuid en West est passée de 235 000 € en 2013 à 312 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Pelt gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Melkerijstraat pèse 15 adresses sur les 832 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.